讨要延期交房违约金合法吗-法师兄

讨要延期交房违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 23:45:59 334 人看过

一般来说，购买房屋时出现逾期交付情况并不直接涉及违法行为，然而却可能构成违约。

根据相关法律法规规定，若经过适度的催促后，在规定的合理期限内能够得到妥善处理，那么买受人虽然无法单方面解除房屋买卖合同，但有权向房地产开发商提出赔偿损失的要求。

然而，若是经催告之后，在合理期限内仍然未能得到妥善解决，并且房地产开发商并未提供充分的正当理由来解释其逾期行为，那么买受人便有权利解除该份房屋买卖合同，同时所有由此带来的经济损失将由房地产开发商全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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