农村宅基地拆迁如何合规实现一宅两户安置-法师兄

农村宅基地拆迁如何合规实现一宅两户安置

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 10:21:34 195 人看过

一、农村宅基地拆迁如何合规实现一宅两户安置

一宅两户处理方法如下：

1．可以申请新的宅基地。两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合一户一宅的审批政策，可以申请宅基地。在申请宅基地前，必须向村委提出申请，并提交相关证明材料，经审批符合规划建设条件和申请条件的，由村庄签署意见，报县政府批准，批准后发放集体土地使用证，方可建房

2．按人口、面积或者按户进行分配。一宅两户的拆迁补偿方式有两种，在实践中，首先是按两户人口、面积进行分配，其次是按户口进行分配。但是，一般情况下，是根据一个家庭进行补偿。农村宅基地新政策，其具体补偿范围包括：对被征收房屋价值的补偿，对因被征收房屋造成的搬迁和临时安置，以及对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿

3．双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。农村宅基地拆迁安置，各地有不同的补偿办法，一是现金补偿，一是产权置换，还有一种是两者相结合的补偿办法，最好事先和拆迁部门商量好，签订拆迁协议，以免发生纠纷。另外，农村宅基地新政策，各地拆迁政策不同，建议大家可以咨询当地政府有关部门。

二、农村宅基地纠纷调解程序

1．向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2．双方当事人出示举证的材料和依据；

3．工作人员现场调查材料和取证；

4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5．调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

三、宅基地征地补偿协议怎么写

宅基地征地补偿协议，首先是在正文的正中间明确题目的标题；然后是明确甲方和乙方的详细信息，一般是身份信息、住址以及联系人；再然后是明确拆迁的详细情况；最后双方进行签字即可。

但需要注意的是，房屋征收补偿协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的规划，不是民事法律规划，而是行政规则，故该协议的性质属于行政合同。

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