承租人是否必然拥有优先购买权
来源：互联网
时间： 2023-06-22 16:24:03
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承租人满足一定条件是具有优先购买权的。房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。
一、优先购买权发生冲突时要如何进行解决
优先购买权发生冲突时，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时，可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利;承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下优先购买的权利。
二、房屋出租人的责任具体包含哪些
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；
4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
三、租赁期间房东把房子卖了还能租吗
租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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