提前退租要写协议吗-法师兄

提前退租要写协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 12:48:43 232 人看过

一、提前退租要写协议吗

在租赁关系中，当承租人因特殊原因需要提前终止租赁合同时，是否需要书写提前退租协议，是许多租客和房东都会关心的问题。

事实上，为了保障双方的权益和避免日后纠纷，当租赁双方达成提前退租的一致意见时，最好是书写一份提前退租协议。

二、提前退租协议的内容

提前退租协议的内容应当具体明确，包括以下几个方面：

1．甲乙双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名（或名称）、代理人、证件号码、联系电话和联系地址等。

2．退租时间：明确双方约定的退租时间，以及退租时间的确定方式（如提前多少天通知等）。

3．退租条件：明确退租的具体条件，如乙方需结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用，并办理退房交接手续等。

4．费用结算：明确退租时的费用结算方式，如租赁保证金的退还方式、是否支付违约金等。

5．违约责任：明确双方在退租过程中可能发生的违约责任和解决方法。

6．其他事项：根据双方的具体情况和需要，可以添加其他相关事项，如房屋损坏的赔偿方式等。

三、提前退租的法律责任

提前退租在一般情况下会构成对原租赁合同的违约。根据《民法典》的规定：

1．当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．具体的违约责任和违约金数额应当根据双方的具体情况和租赁合同的约定来确定。如果双方对违约责任有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

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