房产转移需要什么手续怎么办-法师兄

房产转移需要什么手续怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 08:31:13 93 人看过

办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

一、买房房产证多久能办好

买房房产证办好需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

二、父母的自建房如何过户

有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：

集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、夫妻之间的房屋过户费怎么算

夫妻之间夫妻之间的过户是免费的，只需要1%的公证费，85元房本工本费，不用交税。房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；

2、申请材料准备好后，到房产局填表和合同；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；

4、房产过户税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房屋继承
2023办理房屋继承产权转移手续需提供什么材料

一、办理房屋继承产权转移手续需提供什么材料房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件：1、《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;2、继承公证书;3、继承人身份证复印件;4、房地测绘证明。二、如何办理继承房屋产权转移登记手续房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行：1、申请登记。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关

2023-05-13

254人看过
婚房
离婚房子过户转移财产怎么办理手续

离婚转移财产，还未起诉离婚的，可以申请财产保全。已经起诉离婚的，可以请求法院再次分割共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、民诉阶段夫妻共同财产转移多久能算起诉离婚前不管多久都不可以转移夫妻财产，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的

2023-03-08

479人看过
继承人
转移股权管理权需要什么手续？

法律咨询：股权管理问题的咨询我父亲在一个商贸公司有40%的股份，现父亲想让我全权管理这个股份，请问该如何办理?是不是在工商注册资料上写明40%，就绝对可以拥有40%的股份?律师回答：你爸爸应向你出具授权委托书。占有公司股权份额以工商注册为准相关法律知识：《中华人民共和国公司法》中有关规定的内容第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规

2023-06-05

481人看过
机动车
机动车转移所有权需要办理什么手续

机动车所有权转移手续：1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同；2、合同签订后开具旧机动车交易发票；3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍；4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，办理变更或转籍。机动车转移所有权专属管辖专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。机动车转移所有权，这属于买卖合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民事诉讼案件的专属管辖（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进

2023-07-26

388人看过

医疗机构
办转院手续都需要什么

办理转院手续需要申请人提出申请，随后主治及以上医师填写转诊审批表，接着医院组织专家会诊并提出意见，然后医院医疗保险办公室审核登记分管院长审查签字同意，最后由申请人或委托人携带转诊审批表前往社保机构办理审批手续。如何办转院手续1、由转出医院主诊医师填写《某地城镇职工基本医疗保险参保人员统筹区内转诊市内转院申请表》或《某地社会医疗保险参保人员统筹区内转诊转院申请表》由副主任医师以上人员或科主任签字，医院医务（医保）部门联系转入定点医疗机构并盖章。2、由转出医院结算处凭《市内转院申请表》，在医保信息系统为参保病人办理出院结算，在医保信息系统进行转诊市内转院申请登记，并与拟转入定点医疗机构联系，经对方在医保信息系统中确定。3、由市医保二级经办机构1个工作日内在医保信息系统办理备案手续。定点医疗机构通过医保信息系统打印有备案结果的市内转院申请表一式两份，一份交病人在转入定点医疗机构住院处办理转入住院

2023-08-12

300人看过
社保
办理社保迁移需要什么手续,社保不转移有什么影响

一、办理社保迁移需要什么手续?需要办理社保转移手续，流程如下：(一)持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《参保凭证》。(二)再将上述凭证、身份证原件复印件、社保卡到目前参保的社保局，同时填写一份《社会保险关系转入申请表》。(三)资料提交后，通常45天左右完成转移。二、社保不转移有什么影响?社保不转移，除了养老之外的其它险种在缴纳只能重新开始，因为都不能断缴。但是对养老保险没有过多影响，只要养老保险在退休前累计缴纳15年即可。但是不转移也浪费了之前缴纳的金额和缴费年限，因此建议离职后马上办理保险转移手续。员工在达到退休年龄之后，累计缴纳养老保险满十五年以上才能领取养老保险金，所以社保转移进行累计是非常有必要的。三、办理社保转移需要注意哪些事项?(一)个人在办理社保转移之前，首先要确保社保是停止的状态。如果在缴纳状态是不能办理转移的。(二)办理社保转移是去最后购买社

2023-05-21

262人看过
房产典当
房产典当手续需要怎么办理

一、房产典当手续需要怎么办理1、首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。2、要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。3、要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行，其招牌都有一个很大的当字。4、进行典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。5、价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。6、签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。8、办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人

2023-06-04

253人看过
抵押
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续

房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍，根据《民法典》的规定，房地产

2023-08-18

246人看过

养老保险
医保转移手续怎么办理，办理需要哪些材料

一、医保转移手续怎么办理1、在转入地就业并参保缴费。2、由本人或者用人单位向转入地的社保经办机构填写《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》，申请转移接续养老保险、医疗保险，并出示原参保地开具的《基本养老保险参保缴费凭证》《基本医疗保险参保缴费凭证》。3、对符合转入条件的，由转入地的社保经办机构向原参保地社保经办机构发送《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》。4、原参保地社保经办机构收到联系函后转移基本养老保险和医疗保险关系，按规定转移基金，向转入地社保经办部门发送《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。5、待基金到帐后，转入地的社保经办机构凭信息表接续养老保险、医疗保险关系及个人帐户，并将办结情况通知用人单位或本人。至此，整个关系转移接续手续完成。二、办理需要哪些材料1、本人身份证；2、养老保险手册；3、医疗保险证卡；4、《参保职工跨省流动社会保险关系转移申请表》；5

2023-06-23

448人看过
房产转让
什么是房产转让办理手续

房屋转让需要以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。房产转让需要什么手续房产转让手续：一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。六、赎楼。七

2023-08-07

465人看过
工作时间
移民加拿大需要办什么手续

移民到加拿大需要办什么手续?哪些事情需提前规划?对于那些不怎么了解移民的朋友来说，不少人会认为，移民可能只要付出相关费用再加上必要的几个申请流程就可以办理成功了。实际上，这样的想法是远远低估了“移民”这件事情的复杂性和流程周期性的，更不了解很多工作需要准备的提前量，以及很多因素之间的关联度。首先问问自己，以下几点考虑好了吗?1、移民国家和项目的选择首先要考虑，去哪些国家?同时要考虑，哪些移民项目适合自己的情况?这两个因素是密不可分的。因为，并没有那么多移民国家和移民项目可以任你选择。中国的移民群体中，移民的目的相当大的比重是为了子女的教育，那么移民的提前准备，就要和子女教育的选择和规划、以及未来的工作结合在一起。小孩在外留学，每个父母都希望孩子能与本国孩子享受同等待遇，比如在它国可不可以享受与当地学生的学费待遇等等;以及全家在国外居住享受当地居民的同等待遇。还有一个重要的就是海外资产配置问

2023-05-31

304人看过
法律综合知识
南充医保参保地转移办理需要什么手续

一、南充医保参保地转移办理需要什么手续1.申请：申请人到四川政务服务网(www.sczwfw.gov.cn)选择网上申请事项，并按页面提示输入相关信息，上传相关材料并按“提交申报”提交申请资料;全程网办事项通过后进入受理流程;原件预审/原件核验事项通过后将纸质申请材料面交或寄送至办理机关。2.受理：窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定时间内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。5.制证及送达：制证完成之后

2023-05-26

109人看过

社保
社保卡需要什么手续方可办理异地转移

社保卡异地转移四个环节1、发凭证。当你要离开这个城市，且肯定不会再回到这个城市就业的时候，可以到当地社保经办机构领取一张你的参保凭证。凭证主要记录三项关键的信息：一是你在当地参保的起始时间;二是你实际缴费的月数;三是你在本地参保起见个人账户的全部存储额是多少。2、打电话。有关部门在网上公布了全国2800多个县级和县级以上的社保经办机构的联系方式，不清楚的问题可以电话咨询。这个网站是：3、办手续。由本人或者所在单位向新的就业地社保经办机构提出接续申请，其他事情就由当地社保经办机构在规定的时间内来办理就可以了。4、转移资金。除了转关系之外，要把前面讲到的个人账户全部储存额的资金，还有单位缴费规定比例的资金要转移到新的就业地。这样整个转移流程就完成了。社保卡异地转移详细办理流程(1)参保人员在新就业地按规定建立基本社保卡关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本社保卡关系转

2023-05-05

276人看过
土地管理
上海不动产转移办理手续是什么

一、上海不动产转移办理的手续是什么(一)申请;申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;(5)与他人利害关系的说明材料;(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。(二)受理;不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(1)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(4)申请登记的不动

2023-05-25

169人看过