买卖二手房凭购房合同是否能够交易-法师兄

买卖二手房凭购房合同是否能够交易

来源：互联网时间： 2023-02-20 09:21:49 286 人看过

买卖二手房仅凭购房合同不可以交易，二手房买卖需要提供二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表等材料。

一、购买二手房的注意事项有哪些呢

购买二手房的注意事项有：

1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记；

2、核实房屋基本情况；

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交房、余款；

4、违约责任要明确有力，买卖双方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二、以公司名义买二手房可以吗？

购买二手房可以公司名义进行。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。

三、二手房买卖流程及注意事项

二手房买卖中的注意事项：1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2、搞清楚所卖房屋的性质；3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。购买二手房需要什么材料：产权人身份证（非当地户籍人士还应提供暂住证），户口本，房屋所有权证，原购房发票（复印件），原购房合同等等。

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