家族遗产继承与赠与的差别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-03 23:20:18 493 人看过

1、时间的区别

房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:一是法定继承人继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

房产赠与的流程

房产赠与按照如下流程进行:

1.双方签订房产赠与书面合同。

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税,办理公证。

3.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

4.领取新的房屋产权证书。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产继承相关文章
  • 遗嘱继承与遗赠的区别(所谓区别)
    遗赠与遗嘱继承的区别在于:1、遗嘱继承人为遗嘱人的法定继承人;遗赠中的受遗赠人为法定继承人以外的人;2、遗嘱继承人不仅享有取得遗产的权利,而且应承担遗产义务;而受遗赠人只享有取得遗产的权利,不承担遗产义务等。遗嘱继承与遗赠扶养协议的区别继承开始后,在法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议同时存在的情况下,首先适用遗赠扶养协议,然后适用遗嘱,最后适用法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承,又称“指定继承”,是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办
    2023-07-30
    303人看过
  • 遗产与继承的分别
    非婚生子女
    (一)性质不同。继承是指财产所有权从被继承人转移给继承人,权利主体发生变更;而分家析产是财产所有权的进一步明确,即进一步明确家庭共有财产的各共有人具体对哪一部分共有财产享有独立有所有权,不发生整个财产所有权主体变更的问题。(二)财产基础不同。继承的财产基础是被继承人遗留的生前个人财产,即可用于继承的是被继承人遗留的生前个人财产,而分家析产的财产基础是家庭共有财产,即供分家析产之用的财产是全部家庭共有财产,家庭成员对此享有共同的所有权,至于家庭成员个人所有的财产则不属于分家析产的对象。父亲在国外的遗产和女儿的遗产能不能继承子女一般是可以继承父亲在国外的遗产的。但父亲立有遗嘱排除其继承的除外。可以继承的遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三
    2023-07-15
    329人看过
  • 继承与赠与房产的税收区别,房产继承和赠与哪个划算?
    继承与赠与房产的税收区别在与继承不需要缴纳个税和契税,赠与房产的费用主要是个税、契税以及公证费,继承和赠与继承较为划算,双方发生的情形是不一样的,继承成本低,只要缴纳登记费。一、继承与赠与房产的税收区别继承与赠与房产的税收区别有以下几点:1.继承房产是指子女以继承的方式获得父母的房屋,继承房产的税收没有个税和契税,但需要继承公证费。2.赠与房产的税收主要费用:个税+契税+公证费3.如果以赠与方式过户,因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。二、房产继承和赠与哪个划算房产继承和赠与相比继承较为划算。房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户,成本最低,过户时只需缴纳登记费等少许费用,不存在个税和契税等问题。房产赠与在现实生活中较为常见,是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的,他人也自愿接受的一种
    2023-05-20
    99人看过
  • 继承人与受遗赠人区别
    法律综合知识
    继承人与受遗赠人的区别如下:1.取得遗产的方式不同。继承人一般通过遗嘱继承或法定继承取得遗产;受赠人通过遗赠扶养协议取得遗产。2.表示接受、放弃的规定不同。继承人放弃继承权的,应当在继承开始后,至遗产处理前作出表示;受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2024-08-01
    327人看过
  • 房地产赠与、继承、遗赠的规定
    一、提交资料1、上海市房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);4、房地产权证(原件);5、契税完税凭证(原件)。二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外,还需提交:6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同(原件):1)在香港申办的公证文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认。2)台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对,并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3)在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外,还需提交:房地产所在地的公证机构出具的继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗嘱公证书(原件)。
    2023-06-10
    159人看过
  • 法律角度看房产赠与与继承的差异
    一、法律角度看房产赠与与继承的差异1.主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人;2.含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同;3.时间不同。房产继承的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。二、房产赠与是否具有撤回权房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而定:1.如果赠与人反悔,房子
    2023-09-03
    111人看过
  • 遗赠协议与遗嘱:有关联与差别
    遗嘱与遗赠扶养协议的区别在于:1、二者的受让主体不同。遗赠扶养协议的受让人必须是法定继承人以外的自然人、国家和其他社会组织。遗嘱继承中的受让人,即继承人必须在法定继承人范围内,必须是自然人;2、两者所指向的对象范围不同。遗赠扶养协议的对象只包括财产权,不包括负面财产义务,但遗嘱执行不得妨碍遗赠人依法缴纳的税款和债务的清偿。继承的对象不仅包括财产权利,还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。遗赠扶养协议和遗嘱继承哪个优先当遗赠抚养协议与遗嘱发生冲突时,遗赠抚养协议优先于遗嘱继承,而遗嘱有优先于法定继承。因而在财产的继承中遗赠抚养协议的优先级最高,这也给了人们分配自己遗产的多种选择权利。被继承人留有遗嘱的,应先按遗嘱执行,只有遗嘱未处分的财产才能进入法定继承。遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后,仍有权依民法典第一千一百三十条的规定取得遗嘱未处分的遗产。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-07
    258人看过
  • 受遗赠证明与遗赠公证书有何区别?法定继承与遗嘱继承
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。2008年7月1日起施行《房屋登记办法》,第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(四)证明房屋所有权发生转移的材料;前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。请问:受遗赠人、遗嘱继承人持有的、房屋所有权人生前所作的遗赠公证书、遗嘱继承公证书是否就是,受遗赠证明、(遗嘱)继承证明?是否需要另作公证?为什么?遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意,而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为,遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示,他人不能代理。继承是
    2022-04-15
    179人看过
  • 要如何区别遗赠与遗嘱继承
    一、要如何区别遗赠与遗嘱继承尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处,但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:1.二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人,或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人,即继承人必须在法定继承人范围内,且必须是自然人。2.二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利,不包括消极的财产义务,但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限,超过遗产实际价值的部分,继承人可不予清偿,但自愿偿还的不在此限;但继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。3.权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才
    2023-10-09
    141人看过
  • 家庭财产继承规则:揭示遗嘱与法定继承的差异与统一
    夫妻一方死亡的,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果夫妻一方死亡,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承的遗产。确定出遗产的范围后,由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。夫妻一方死亡第一继承人是谁继承开始后,由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。我国民法规定,公民有处分自己合法所有的个人财产的权利,被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分,在其死后生效,充分体现了我国法律对公民个人财产的保护,但是,这种处分应符合法律的规定,应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益,违反法律规定
    2023-07-11
    224人看过
  • 遗产继承:继承与过户的分别
    继承与过户的区别如下:1、概念不同:继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程;2、性质不同:继承主要是通过继承方式来取得房屋的所有权,而过户只是在取得房屋所有权的必要环节。法定继承与转继承的区别区分法定继承与转继承的概念的方式:法定继承是指被继承人未订立遗嘱或遗赠抚养协议的情形下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而转继承是指继承开始后,受遗赠人表示接受遗赠,并于遗产分割前死亡的,其接受遗赠的权利转移给他的继承人的一种继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,
    2023-07-10
    497人看过
  • 赠与和继承哪个划算,赠与和继承的区别
    赠与和继承是继承划算。赠与和继承的区别在于被继承人的遗产赠与是将个人的财产赠给国家、集体以外的人,而继承是分为法定继承和遗嘱继承的,并且拥有一定的继承顺序。一、赠与和继承哪个划算赠与和继承相比,继承更划算。1.房产继承房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户,成本最低,过户时只需缴纳登记费等少许费用,不存在营业税、个税和契税等问题。现实生活中,这种过户方式的人比较少,主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行,该申明必须进行公证。2.房产赠与房产赠与在现实生活中较为常见,是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的,他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便,但是这种方式费用较高,赠与过户需缴纳公证费(交易金额的千分之三)、登记费
    2023-06-02
    172人看过
  • 遗嘱与遗赠的差异与特点
    遗嘱与遗赠的区别在于:1、主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一人或几人;后者的受遗人是国家、集体或法定继承人以外的人;2、主体承担的义务不同。遗嘱继承人不仅有权继承遗产,还负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务,但受遗赠人必须在清偿遗赠人的税收债务后才能接受遗赠财产。遗产不足以清偿债务的,受遗赠人无权接受遗赠,但受遗赠人不承担清偿责任;3、获得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配以获得财产;遗赠人一般不直接参与遗产的分配,而是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里获得遗产;4、接受表示的要求不同。遗嘱继承人应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。不表示放弃的,视为接受;受遗赠人应当在指导受遗赠后两个月内作出接受示的,视为放弃受遗赠。不需要费用。公证的话要交很少的费用。遗赠扶养协议与遗嘱的区别遗赠扶养协议与遗嘱二者遗赠扶养协议的效力优先。被继承
    2023-07-13
    376人看过
  • 继承与赠与房产的税收区别在哪
    继承与赠与房产的税收区别如下:1、继承房产的税收没有营业税、个税和契税,但需要继承公证费。2、房产的税收主要有个税、全额契税、评估费、登记费等等。一、遗产房产过户费用是怎样规定的遗产房产过户费用的规定是:遗产房产过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。二、父亲将房子过户给儿子需要交税吗赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手
    2023-03-29
    88人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>

    #遗产继承
    相关咨询
    • 法定继承与遗嘱继承与遗赠的差别
      北京在线咨询 2022-06-30
      1.遗赠的对象是法定继承人以外的人。无顺序性. 2.遗嘱的对象可以是法定继承人也可以是以外的法定继承人。无顺序性. 3.法定继承的对象只能是三代内直系血亲的人,有顺序性! 4.遗嘱的效力大于法定继承的效力。
    • 继承遗赠赠与的差别都有什么,体现在哪?
      青海在线咨询 2022-07-13
      一、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时,不必征求受遗赠人的同意,即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力,并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为,是一种合同关系。 赠与的成立与否,取决于两方面的意见表示,一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示,另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。 二、两者发生法律效力的
    • 什么是遗赠, 它与赠与与遗嘱继承的区别是什么, 遗赠与遗嘱继承有哪
      香港在线咨询 2022-03-06
      遗赠是遗嘱人以遗嘱的方式无偿给予他人财产的单方民事法律行为。它与赠与的区别在于:一、赠与是合同关系,是双方法律行为,经要约与承诺取得一致,才能成立;遗赠是单独行为,依照法定的方式作出即可。二、赠与合同是诺成合同,于其成立时生效;遗赠于遗嘱人死亡时生效。三、赠与合同是不要式行为;遗赠以遗嘱为之,遗嘱为要式行为。四、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为;遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。遗赠与遗嘱继承
    • 遗嘱继承与赠予继承的区别是什么?遗产继承和赠予的区别是?
      上海在线咨询 2022-08-20
      这种行为的实质是财产所有权的转移。 两者的区别如下: 1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立;赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否,只要赠予方同意即可成立实行。 2.赠与是法律语言,是一种极为严谨的表达方式,一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言,并不是一个法律用语,从法律角度无此定义。 3.赠与是赠与人将自己的财产无
    • 遗产继承的范围是什么? 遗赠、继承与遗嘱的区别
      山东在线咨询 2022-04-09
      遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者