民法典证券公司可否作为房产抵押权人-法师兄

民法典证券公司可否作为房产抵押权人

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:21:15 51 人看过

一、民法典证券公司可否作为房产抵押权人

民法典规定，抵押权人是房屋抵押中的债权人，证券公司与债务人签订的主债权合同有效的，并且办理了抵押登记的，就能成为房屋抵押权人。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
民法典未取得房产证的房屋是否可抵押

一、民法典未取得房产证的房屋是否可抵押民法典规定，产权不明或者使用权有争议的财产不能抵押，所以未取是房产证的房屋不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、房产抵押贷款怎么申请，申请材料要哪些申请流程：第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款

2023-06-19

220人看过
抵押
民法典个人怎样抵押房产证

一、民法典个人怎样抵押房产证个人抵押房屋为债务担保的，需要和债权人签订抵押合同，然后到不动产登记机构申请抵押登记，在房产证上作他项权登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他

2023-06-17

195人看过
抵押
民法典房产抵押给个人是否合法

一、民法典房产抵押给个人是否合法民法典房产抵押给个人是合法的，签订的抵押合同有效。如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房产抵押贷款还不上怎么办房产抵押贷款还不上的处理方式如下：1.申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2.向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋

2023-06-19

380人看过
抵押贷款
民法典抵押贷款能否拿别人的房产证

一、民法典抵押贷款能否拿别人的房产证民法典对抵押贷款能否拿别人的房产证没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不能拿抵押人的房产证，但会在房产证作他项权登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转

2023-06-19

211人看过

保证
民法典债权可否作为保证担保

一、民法典债权可否作为保证担保民法典规定，债权不能作为保证担保，保证是指具有资格的保证人为债务履行提供保证的行为。而债权是属于财产权利，可以质押，但不能保证。《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、保证人免除保证责任的情形有哪些1、恶意串通的情形，可以免除责任。主合同当事人双方恶意串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担保证责任。2

2023-06-19

271人看过
抵押
民法典抵押人破产抵押权人可以申报债权吗

一、民法典抵押人破产抵押权人可以申报债权吗抵押人破产的，抵押权人是可以在法定期限内申报债权的。《企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。《企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。《企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。二、债权申报的法定期限是多久根据公司法规定，债权申报的法定期限为

2023-06-19

375人看过
抵押
民法典房产证未下来房屋能否抵押

一、民法典房产证未下来房屋能否抵押民法典规定，财产所有人可以抵押自己的财产，财产所有权或者使用权有争议的，不得抵押。所以房屋房产证未下来的，属于产权不明或者有争议的财产，不得抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房屋抵押怎么申请第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出

2023-06-19

373人看过
质押
民法典信托受益权可否作为质押物,质押与抵押的区别

一、民法典信托受益权可否作为质押物民法典中，规定信托受益权不能作为质押物。《中华人民共和国民法典》第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。二、质押与抵押的区别1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是

2023-06-17

475人看过

抵押物
民法典抵押权人是否可以强行扣留抵押物

抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。民法典抵押权人如何转让抵押物？《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转

2023-08-17

411人看过
抵押
民法典公司与公司之间能否抵押房产,相关法律规定

一、民法典公司与公司之间能否抵押房产民法典规定，公司与公司之间借款的，只要房屋符合抵押的条件，并且双方协商一致的，可以抵押房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百

2023-06-19

388人看过
抵押
民法典物权期待权可否抵押

一、民法典物权期待权可否抵押物权期待权不能抵押。可以的抵押的物权是动产或者不动产的所有权，而物权期待权不是所有权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、实现抵押权的方式1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债

2023-04-12

70人看过
户口本
民法典有户口本能否抵押房产证

一、民法典有户口本能否抵押房产证民法典有户口本一般不能抵押房产证，房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件如下：1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2.购房者具有居住地合法的身份证明;3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;4.同意以所购房产作抵押;5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定三、住房抵押贷款流程是怎样的住房抵押贷款流程如下：1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2023-04-30

241人看过

抵押
民法典银行用房产抵押是否需新房产证

一、民法典银行用房产抵押是否需新房产证办理房屋抵押登记时，不需要新的房产证，只需要在原房产证是作他项权登记，房产证由抵押人收执。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵

2023-06-19

437人看过
抵押物
民法典中债务人的财产能否作抵押物

一、民法典中债务人的财产能否作抵押物民法典中债务人的财产能作抵押物。并且处理债务人的抵押物，要依据具体情况而定，如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押担保的责任范围担保物权的担保范围包括：1、主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生

2023-06-19

54人看过