一、交房前开发商需要具备什么条件
交房前开发商需要具备的条件如下:
1.房地产开发商持有“一照”、“五证”;
2.房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书;
3.房屋竣工验收合格;
4.房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
根据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
二、交房的时候要交什么费用
交房时需要交以下费用:
1.按建筑工程每平方米造价的5%至8%交纳公共维修基金;
2.按业主的产权面积交纳物业费;
3.误差正负3%多退少补的房屋面积差价;
4.部分城市冬季交房需要交纳供暖费等。
三、开发商交房流程
开发商交房流程:
1.房屋竣工验收合格;
2.开发商通知业主交房;
3.业主对自己房屋进行验收;
4.验收通过后开始办理手续,交物业费,领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商交房要具备什么条件辽宁在线咨询 2021-03-17开发商达到交房条件后会向业主发出交房通知书,业主根据合同约定要前去验房,如果开发商交房条件达标,并通过了竣工验收,业主在验房过程中未发现质量问题,合同承诺的配套设施也到位,就要及时收房、领取钥匙并缴纳物业费。交房流程概括为:竣工验收合格——通知——业主验收——交相关费用、领取钥匙及两书——接收——委托办理房产证。 但如果因交通不方便等原因不去收房,就会违约。因为商品房买卖合同约定了由于买房人原因,
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开发商交房需要具备哪些条件云南在线咨询 2022-05-19开发商达到交房条件后会向业主发出交房通知书,业主根据合同约定要前去验房,如果开发商交房条件达标,并通过了竣工验收,业主在验房过程中未发现质量问题,合同承诺的配套设施也到位,就要及时收房、领取钥匙并缴纳物业费。交房流程概括为:竣工验收合格——通知——业主验收——交相关费用、领取钥匙及两书——接收——委托办理房产证。 但如果因交通不方便等原因不去收房,就会违约。因为商品房买卖合同约定了由于买房人原因,
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开发商交房要具备的条件湖北在线咨询 2022-11-08行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、 2、消防验收合格证、 3、绿化验收合格证、 4、环保验收合格证、 5、卫生防疫验收合格证、 6、人防工程验收合格证、 7、车库及道路验收合格证明、 8、安全防范设施验收证明、 9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、 1 0、工程竣工备案证明。开发商交房必备条件二公用事业部门出具的验收合格证明: 1、邮政通邮证明、 2、环卫设施验收合格证明
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开发商交房要具备哪些条件江苏在线咨询 2021-11-191、通过房管部门验收,包括:取得商品房规划验收聘问和商品房所在建筑物的房屋所有权证明,取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、有资质的第三方检测机构应当对房屋进行检测,并出具《商品房面积实测技术报告》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、房屋的供水、电力、燃气、宽带、通讯等。应满足使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电源)。5、社区道路绿化必须完成,停车场必
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接房开发商需要具备哪些条件广西在线咨询 2023-02-19交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有: 《城市房地产管理法》第27条规定,房地产开发项目竣工经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请,并对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 《消