办理房屋买卖合同公证需要以下这些材料：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；房产所有权证；房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等；房屋买卖合同；如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见；公证员要求提供的其他有关材料。

一、房产证上改名字需要什么手续

房产证上改名字需要的手续如下：

1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；

2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；

3、提交材料，交由工作人员审核；

4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

一、房产证改名需要的资料如下：

1、提供双方的身份证，户口本；

2、房产证。

二、房产证的特点如下：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

综上所述，房产证上变更名字一般需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等材料，然后到到私房交易窗口办理交易手续。

二、卖房没过户能反悔吗

卖房没过户不一定能反悔，情况具体如下：

1、如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；

2、买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

一、房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

综上所述，卖房没过户不一定能反悔，情况具体有如果买卖已经签订了购房合同，即使房子还没有过户，也是不能进行反悔的，一方后悔就需要向另一方赔偿一定的损失；买卖双方应当按照合同约定履行付款、过户等法定的义务。

三、房子过户去哪里办理

办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

一、房产过户流程有：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的；

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估等；

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、房屋过户的方式如下：

1、通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费；

2、通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的；

3、通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等，但是不需要缴纳营业税。