土地是一座城市最大的资产。如何经营和管理好这部分资产,是一个城市发展和进步的根本问题。而城市土地储备的过程,则是一个城市土地资产经营的过程。当前我国正处于快速工业化与城市化阶段,城市土地供求矛盾日益突出。土地储备作为政府宏观调控城市土地市场的重要措施,是解决我国城市社会经济发展中遇到的土地供求矛盾及其他相关问题的重要手段。我国所推行的公有制下的土地收购储备是一种新型的城市土地管理制度,在土地使用制度改革和城市土地市场发展宏观背景的依托下,是各地城市政府为解决当前城市土地使用制度改革深化过程中土地管理存在的诸多问题的创新型管理模式,是适应中央土地管理政策背景下的创新制度,是各方面政策共同作用的产物。
土地收购储备是指由土地收购储备机构通过收回、收购、置换、征收、没收等方式,将闲置、低效或符合收购条件的土地集中起来,进行开发整理,并对开发整理后的熟地进行储备,最后根据政府土地利用总体规划、城市规划、市场的用地需求和城市土地出让年度计划,有计划地将所储备的熟地通过公开出让方式投入市场,以满足各类建设用地需求的一种经营管理机制或行为。土地收购储备的主体是政府,但直接操作主体是城市土地储备中心;储备的对象是各类城市建设用地和集体用地;手段是价格机制和行政手段;目的是调节各类用地的供需关系,确保政府高度垄断土地一级市场(土地收购储备实施办法,2003;中华人民共和国土地管理法,1999;中华人民共和国城市房地产管理法,1994)。
当下,土地储备制度在我国蓬勃发展,通过近几年的不断实践,我国城市土地储备对于提高政府调控土地市场的能力、调整城市用地结构、提高城市土地利用效率、服务国有企业改革、增加城市建设资金等方面都取得了显著的效果,对加快我国工业化与城市化的发展具有重要作用:不仅有效发挥了政府宏观调控的作用,优化了城市土地资源的配置,促进了城市总体规划的实施,加强了土地管理与管制,保证了我国粮食安全,而且有利于增加财政收入,筹集城市建设基金,促进城市建设与城乡统筹规划,推动国企改革和发展。
-
土地收储政策是什么
499人看过
-
现实中政府以土地储备为由征收土地,能否确定土地储备的公益性
304人看过
-
政府收储土地是什么意思
204人看过
-
政府征收土地新政策是怎样的?
118人看过
-
政府征收土地新政策是怎样的?
162人看过
-
部分政府收储土地补偿标准
221人看过
管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
-
政府储备用地对象有哪些,政府储备用地征地,政府储备吉林省在线咨询 2021-11-19征地前的工作准备1、 发布征地通知。土地储备机构根据政府有关文件,向涉及的村级组织、属地政府和属地土地管理部门发送征地通知,并在被征地村级组织张贴征地公告。2、 征地调查确认。土地储备机构会同有关单位,对拟征收的集体土地范围、所有权、地类、四至、地上附着物、地下管线和农业人口进行实地调查。3、 征地听证。土地储备中心与当地土地管理部门合作,组织被征地村级组织和村民代表召开听证会,对拟征地土地征收方
-
即墨市政府实行什么阶段征收土地补偿政策重庆在线咨询 2022-05-11第二十五条即墨市政府2020年拟征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政
-
为什么要建立土地收购储备制度?江苏在线咨询 2022-10-26建立土地收购储备制度的目的,是为了规范土地市场,支持国有企业改革,营造公开、公平、公正的市场和投资环境;为政府控制土地一级市场的供应总量,主导土地市场,管好城市建设用地,集聚城市建设资金,经营好城市,推动全市经济和社会的可持续发展。
-
政府征收农民土地补偿政策西藏在线咨询 2022-03-29征收土地的,应当按照被征收土地的原用途进行补偿,许多项目具体标准由省、自治区、直辖市进行规定。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地
-
政府征收土地新政策是怎样的云南在线咨询 2023-01-221、土地补偿费和安置费 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、青苗补偿标准 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先