由行政机关为被告提起行政诉讼,由其承担相应的责任。对于确非行政机关的授意导致的“偷拆”,行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼,向施工方进行追偿。
只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁,有相应的征地公告或者征收决定公告,即使该地方政府不承认“偷拆”是其实施,一般法院也会认定“偷拆”的法律后果,也应该由该地方政府承担。
误拆、偷拆和帮拆都是违法的:
误拆,即征收方误将尚不该强制拆除的房屋予以拆除的行为,从主观心态上讲貌似属于过失,也就是一不留神拆错了。但广大被征收人需要明白的是,所谓“误拆”,实际上就是强拆的变种,这里的“误”,实乃此地无银三百两。须知,征收方拆除房屋前是要依法进行确认程序的,包括房屋的所有权人是谁,屋内的财产是否搬出等等,这么长的一个准备过程,怎么会轻易出现错拆、误拆的情况呢且在实践中,这种误拆多发生在对应拆除房屋的相邻房屋身上,即被机械“带倒”,这就更加令人产生怀疑,究竟是一不留神带倒的呢,还是纯粹的故意为之,又以不慎带倒为借口呢
对此,被征收人的应对措施很重要:事前要积极守房,家中留人,邻里守望,在第一时间阻止误拆的发生;事后要立即提起法律程序,要求征收方对房屋恢复原状。如不能实现,则只能争取从速签订补偿协议走人或提起较为被动的国家赔偿程序了。
偷拆,即征收方趁被征收人不备偷偷摸摸将其房屋组织拆除的行为。此种行为由于没有履行强制执行程序所必需的现场告知、清点屋内财物等法定程序,故属于百分之百违法。这种情况的法律事实是清楚的,无需过多分析,被征收人只需做好守房工作就可以尽量避免征收方“偷袭”得手,尤其是在买早点、出门遛弯儿之类的被征收人容易放松警惕的时段里。
帮拆,是比较新的一个名词。它诞生于颇具特色的类征收模式——腾退拆迁之中。此类项目的特点我们在此前已多次论述过,兹不赘述。由于是村委会在此类项目中往往介入较深,村民自治就容易被拿来说事儿。当被腾退人迟迟不签协议拒绝搬迁时,村里面就可能会使出“发动群众斗群众”的老路子,撺掇其他村民或组织一批“不明身份人员”“帮助”腾退的困难户拆除房屋。等拆了,人家说这叫村民自治,系民意,与项目方没关系。此时,被征收人只能被迫提起民事侵权诉讼,而无法通过行政诉讼途径寻求救济。应该说,这类情形是严重非法治状态下的畸形怪胎,应当从速收到法律法规的规制。否则你帮我,我帮你的,百姓的物权权益就会严重被践踏,公平、合理的补偿更会在这一领域成为一句空话。
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房屋拆迁拆迁款没过户给谁辽宁在线咨询 2022-05-02房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后,才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续,从法律上说,这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的,如果拆迁的话,有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的,拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话,就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系,请他们协助你办理好过户手续。
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房屋拆迁起诉状北京在线咨询 2022-05-031,如果要起诉你是否具有原告的主体资格,你是否属被拆迁人、房屋承租人,被拆迁人是指房屋的所有人!既对该房屋有无权利关系! 2,如果你是房屋共有人之一则在动迁时达成的安置协议应当经过你的同意, 拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,不需要同住人签字。 3,在你具备主体的情况下,你可选择其一起诉或将两者都列为被告,追究其法律责任!如还有法律需要可联系我们!
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贫困户房屋拆迁归谁天津在线咨询 2023-04-261、扶贫房屋没有房产证,产权属于建设单位(国家政府)。 2、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 3、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地
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