安置房如何拿房产证怎么办-法师兄

安置房如何拿房产证怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:15:26 331 人看过

一、安置房如何拿房产证怎么办

1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

4、领取房产证。需要交登记费80元。

二、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
农村安置房有房产证吗，如何办理

安置房有房产证。安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房房产证办理具体流程如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证

2024-04-20

433人看过
房产证
移民安置点如何办理房产证

一、什么是移民安置特指对大中型水利水电建设中涉及到的移民的安置。主要有本地安置与异地安置、集中安置与分散安置、政府安置与移民自找门路安置等方式。二、移民安置点怎么办理房产证、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。三、移民安置有哪些方式1、定点有土安置是指农村移民在政府统一划定的安置地，由政府统一安排生活生产用地的安置方式2、自谋职业安置是指农村移民在政府统一划定的安置地，由政府统一安排生活用地，移民自主

2023-05-30

458人看过
法律综合知识
安置房能办房产证吗，安置房多久才能办好房产证

安置房能办房产证，但是买卖有条件限制。安置房需要三十天左右才能办好房产证，携带开发商名下的房产证原件和开发商的法人委托书去不动产登记机构办理即可。一、安置房能办房产证吗安置房能办房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1.为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。2.因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能办好房产证安置房在30日内才能办好房产证，被征收人获得拆迁安置房后，可以持相关材料，到不动产登记机构就办理产权登记，办理产权登记后，领取房产证

2022-06-17

76人看过
房产证
房产证的办理攻略：如何安置房产并获得房产证？

建造房屋并申请房屋所有权初始登记，需要提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告和其他必要材料。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，还需申请房屋内专有部分的所有权，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。如果以合法的方式建造房屋并申请房屋所有权初始登记,则需要提交以下材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明;(5)房屋已竣工的证明;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。办理房产证需要哪些材料？根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证需要提交以下材料：1. 房

2023-11-14

82人看过

回迁房
农村拆迁如何拿安置房

1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱，相当于把的你房子买断（按照市场价），把钱给你，你自己解决。2、另一种是你的房子算的很便宜，然后给你回迁房，同样也是低于市场价的，但是要根据户口上的人数分配面积；少拿面积的贴补，多拿面积的按照市场价计算。3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”，安置方式分“安置房”和“货币安置”，货币安置就是拿钱，被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。安置房和拆迁房有什么区别吗1、安置房是指因、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。3、拆迁房即指拆迁安置房，而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发

2023-06-15

474人看过
拆迁安置
拆迁安置房拿房产证要多少钱

安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。一、办房证需要多少钱办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：(一)买商品房需要交的税：(二)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%(三)规费1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费。(四)如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元。二、安置房房产测量费应该谁交安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡

2023-04-02

480人看过
法律综合知识
购买拆迁安置房时没房产证如何办

购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防一房多卖的发生，公证在一定程度上可以保障购买人的权利。《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

2024-08-20

286人看过
房产证
安置房房产证还没拿能贷款吗？

通常有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的，交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的或者暂时是不能办理抵押贷款的，而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：（１）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（２）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（３）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一、安置房可以买卖过户吗安置房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖；另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关

2023-06-28

81人看过

法律综合知识
安置房房产证多长时间能拿到

安置房房产证满五年取得完整产权后能拿。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户，五年之内仅具有部分产权。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。定向安置房有房产证吗定向安

2023-11-30

479人看过
法律综合知识
安置房交付后房产证多久能拿

一、安置房交付后房产证多久能拿安置房交付后房产证6个月左右能拿。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险二、安置房办房产证需要什么材料1.安置房屋所有权证（收原件）;2.被拆除房屋所有权证（收原件）;3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;4.查档证明（收原件）;5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）_

2022-10-20

460人看过
房产证
如何购买有房产证的安置房

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房买卖的风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3

2023-05-31

271人看过
房产证
无房产证拆迁如何安置

一、什么是拆迁拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。二、无房产证怎么拆迁安置在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称的拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。所以补偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权。被

2023-05-31

297人看过

继续履行
选了房屋置换却拿不到安置房，怎么办

1、签订了协议，手需没有原件，只有一份复印件，对方不承认也不履行。实践中律师们常能接到这种咨询电话，虽然复印件与原件内容一样，但还是有差别的。如果只拿着复印件，很有可能法院的门都进不去，即便是法院受理了，原件与复印件的证明效力是不一样的。在诉讼过程中，如果没有其它佐证，复印件的证明力弱，法院一般是不会采信的。因此，律师建议，被拆迁人要及时的咨询专业拆迁律师，让律师介入到案件当中，通过法律程序让律师调取协议原件，要求对方履行。2、签订了协议，却手里没有任何的文件。相信70%的被拆迁人都是这种情况，在签订完协议之后，拆迁方以各种理由拿走仅有的补偿协议。对于这种情况导致的结果往往是补偿款或是安置房迟迟下不来。所以在签订补偿协议之前被拆迁人一定要想明白，要想拿到合理的补偿，被拆迁人手里必须要有原件，在自己无能为力的情况下，需要咨询律师及时的介入到案件中，从而要求其履行协议相关内容。3、签订了协议，

2023-03-17

225人看过
法律综合知识
安置房办理房产证的流程，安置房房产证办理需要多久

安置房产权证办理流程是需要对房地产进行评估，交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理，办理房产证过户，领取房产证。安置房房产证办理一般是需要三个月内可以办妥。一、安置房办理房产证的流程安置房办理房产证的流程如下所示：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不

2022-06-26

411人看过