购房合同中应注意的问题如下:
1、开发商的五证两证是否齐全;
2、房屋质量条款要准确,不能含糊;
3、价格、收费、付款金额相同的条款不能少;
4、房屋面积条款要明确;
5、房产证办理期限的条款不能少;
6、交付时间和预期交付条件应具体明确;
7、明确退房责任;
8、将房地产规划和广告内容写入购房协议。
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
在签购房合同时应该注意哪些问题?
签订购房合同时应该注意的问题:
一、审查开发商是否具有商品房预售许可证;
二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
四、面积确认及面积差异处理;
五、讲究土地使用的付款方式是否规范;
六、认准交房日期是否确定。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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注意购房合同中的两条重要条款
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签购房合同过程中要注意哪些条款?西藏在线咨询 2022-04-03签购房合同要注意条款的哪方面? 一、房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 二、价格条款 在一般合同中,价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售
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购房者在签署购房合同中需注意哪些山西在线咨询 2022-07-16房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。