房产证可以抵押吗?
1。一般来说,没有房产证,不能向银行借钱,但也需要根据情况区别对待。如果申请人只是暂时没有房产证,比如办理住房抵押贷款时,房产证就抵押给银行。在这种情况下,申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款。但如果申请人购买安置房、动迁房或自建住房,很难向银行申请按揭贷款。因此,在申请贷款之前,你可以通过确定你的房地产,知道你是否能从银行获得贷款。
3。申请人暂时未取得房产证的,可以通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行申请按揭贷款。不过,银行会对借款人的还款能力和信用信息进行综合评估,以决定是否贷款和贷款金额。一般要求申请人每月供款不得超过其收入的50%,逾期按揭贷款数量不得超过银行规定。否则,申请按揭就非常困难。如果借款人能够提供银行认可的抵押或担保,如抵押担保人或汽车、债券等房地产担保人,审批率将大大提高。(1)住房抵押是对原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从属合同。它以原业主合同合法有效的存在为前提,不能独立存在。(2)抵押房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。(3)当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时,房屋抵押人可以不依赖债务人的行为,直接行使房屋抵押权,实现其权利。(4)抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的,抵押人有权处分抵押房屋。(5)住房抵押权的设定一般采用书面形式,担保范围应当明确。(6)房屋抵押后,抵押人不会丧失房屋所有权,因此,抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的,房屋抵押人对抵押房屋有追索权,房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。
-
房产证能不能抵押
298人看过
-
没有房产证能不能抵押
237人看过
-
房产证划拨能不能抵押
465人看过
-
房产证有抵押能不能过户
355人看过
-
没有房产证能不能办抵押
58人看过
-
没有房产证的房子能不能抵押
154人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押和房产证能不能上海在线咨询 2022-10-24领证后办理房产转让在抵押中的房产也可以办理公证委托的,主要是看你办理什么业务,凭贷款合同原价和房产证复印件,可以办理如下公证:可以办理代为还款、领取房产证、纳税等
-
抵押没有房产证的房子能不能抵押陕西在线咨询 2022-11-131、没有房产证的房子不可以进行抵押。在抵押房产时,需要办理抵押登记,否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产,不能就该房产设定抵押。 2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范
-
房产证掉了能不能抵押河南在线咨询 2023-01-18房产证掉了一般是不能进行抵押的。抵押需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证等材料,当事人必须在补办房产证后,才能根据相关法律规定对房子进行抵押。法律依据 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造
-
抵押房产不能抵押的房产广东在线咨询 2022-06-111、权属有争议; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业; 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的; 6、依法不得抵押的。
-
未发房产证能不能做抵押新疆在线咨询 2021-11-16未发房产证不能办理抵押登记。由于办理房地产抵押登记,应向登记机关提交下列文件,包括房产证:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请;(三)抵押合同;(四)国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)能够证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为有必要的其他文