二手房没有产权证明可以买吗-法师兄

二手房没有产权证明可以买吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:12:59 255 人看过

一、二手房没有产权证明可以买吗

二手房没有产权证明可以买，但只能签订房屋买卖合同，不能办理过户登记手续。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、二手房买卖办房产证要多久

二手房买卖办房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，买卖二手房办理产权登记的，不动产登记机构要在30天内完成登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、买卖二手房流程

买卖二手房流程如下：

1.买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；

2.买卖双方签订房屋买卖合同；

3.当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；

4.房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；

5.房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。

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