提前房贷还款的话利息怎么算-法师兄

提前房贷还款的话利息怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:22:59 360 人看过

一、提前房贷还款的话利息怎么算

提前房贷还款的话利息的算法是：

1.提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。

2.等额本息还款法的计算公式:月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

3.可以用提前还款计算器计算。只需输入一些关键信息，如原贷款金额、原贷款期限等。，并且可以计算提前还款后的月供和节省的利息。

二、房贷提前还款的条件是什么

房贷提前还款的条件是如下：

1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2.贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;

3.借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;

4.借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

三、提前还贷款需要什么流程

提前还贷流程：

1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。

2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3.按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5.提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
贷款买房提前还贷款利息怎么算

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。（一）如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。（二）如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。（三）如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。一、贷款买房提前还贷的情况有哪些？（一）提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷（二）解质押没有可无视。用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副

2023-04-01

136人看过
房贷
住房贷款提前还贷利息怎么算

1、全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。2、部分提前还款：分为几部分，个人公积金贷款需要一次性还清，个人商业贷款可以提前部分还款。选择部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。一、公积金提前还款注意事项考虑是否能获得收益差价。通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半

2023-03-10

323人看过
借款
房子提前还贷款利息怎么算的

房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。一、等额本金可以提前还款吗一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少

2023-03-09

444人看过
借款
贷款买房提前还款利息怎么算

（一）提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。一、房贷提前还款还的是本金还是利息房贷提前还款还的是利息。1、如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了； 2、如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的

2023-03-17

333人看过

房贷
住房贷款提前还款利息怎么算

1、可以分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。2、有关全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。3、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。4、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。5、注意：半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。一、住房贷款怎么还款划算1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无

2023-03-24

338人看过
房贷
提前还住房贷款利息怎么算

一、房贷提前还贷利息应该如何计算具体是按日计算利息，也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天，所剩本金不再产生利息，问问还有其他费用没有，比如违约金，有的行按所剩本金的千分之一收取。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷

2023-02-26

78人看过