人过世后租赁合同不能随意作废,只有符合法定条件才能作废。合同终止的法定情形分别有:债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债务已经履行;债务相互抵销;债权债务同归于一人;法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。
最新版房子租赁合同
<p>出租方(以下简称甲方):           姓名产权证号:</p>
<p>承租方(以下简称乙方):            姓名身份证号:</p>
<p>甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:</p>
<p>第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房)</p>
<p>第二条房屋用途该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。</p>
<p>第三条租赁期限租赁期限自</p>
<p>第四条租金该房屋月租元,暂定为按季度交费,</p>
<p>第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币后,合同随之生效。</p>
<p>第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。</p>
<p>第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。</p>
<p>第八条维修养护责任租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。.</p>
<p>第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。</p>
<p>第十条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前一个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。</p>
<p>第十一条因乙方责任终止合同的约定</p>
<p>乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;</p>
<p>1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的</p>
<p>2.拖欠租金累计达半个月</p>
<p>3.利用承租房屋进行违法活动的</p>
<p>4.故意损坏承租房屋的</p>
<p>第十二条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。</p>
<p>第十三条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。</p>
<p>第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p>
<p>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。</p>
<p>第十五条本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。</p>
<p>甲方(签章):               乙方(签章):</p>
<p>签约日期:                签约日期:              </p>
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同能否作废内蒙古在线咨询 2023-06-07根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金:每月__
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房屋租赁合同能作废吗湖北在线咨询 2022-06-08房屋租赁合同作废后,当事人因合同取得的财产,应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的合同自始不具有法律约束力,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
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人过世后租赁合同能否作废安徽在线咨询 2022-10-11人过世后租赁合同一般不可以作废。租赁合同作废的情形是债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的,过世不属于租赁合同作废的法定事由。
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租赁合同能直接作废么?如何作废?上海在线咨询 2022-10-07如果你所谓的不太合理是有关显失公司、存在重大误解或是受胁迫而签订的,可以向法院请求撤销,如果是违反法律或行政法规的强制性规定,或是有损国家集体或第三人的利益等,该合同无效。现在你觉得不合理,可先与其协商,协商不成,权衡违约的利弊,再作决定。
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人死后房屋租赁合同能作废吗?广西在线咨询 2022-05-30不作废。出租合同是双方真实意愿的表示,受法律保护。在租赁期间,出租人死亡,但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,继承人无权收回房屋。 《民法典》规定的合同权利义务终止的情形有7种,即: (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将债务提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一