个人财产的租金属于夫妻共同财产吗-法师兄

个人财产的租金属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 17:22:32 193 人看过

要根据实际情况来看，如果是婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：

首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产认定为夫妻共同财产；

其次，婚前房屋产生的租金，属于我国法律规定的法定孳息。而一方个人财产产生的孳息，无论是自然孳息，还是法定孳息，都应当被认定为一方所有的个人财产。同样地，不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产产生的孳息，认定为夫妻共同财产。

一、夫妻个人财产范围有哪些

1、一方的婚前财产，结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内，因为遭受身体损害而得到的赔偿，只属于残疾人个人，是残疾人个人的财产；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下，只能是明确规定属于一方的，才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况，没有明确说明的，只能按照夫妻共同财产处理；

4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等；

5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款，应对一些新的财产类型。

二、夫妻婚内个人财产的认定

1、首看夫妻双方有无约定：在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。

2、再看婚姻登记时间，一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。

3、最后看资金的来源：如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。

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