婚后的房租算夫妻谁的财产-法师兄

婚后的房租算夫妻谁的财产

来源：互联网时间： 2023-03-15 21:32:47 127 人看过

属于夫妻双方的财产，个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。因此对本条规定的过错，无过错方可以依法多分财产，过错方可能少分或不分财产。

一、婚后的房子属于夫妻共同财产吗？

根据法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。

同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

婚后买房
夫妻双方婚后买房写一个名属于谁的财产

1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、我国夫妻离婚房产怎么处理处理方式如下：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，

2023-03-26

294人看过
财产公证
夫妻婚前未作财产公证的婚后任何一方的财产是否都算夫妻共同财

婚前财产原则上属于个人财产，不会因为结婚转化为夫妻共有财产，是否公证完全自愿；婚后财产原则上属于夫妻共同共有，双方书面约定为一方所有时，从其约定一、离婚是否可以分割房子离婚时不一定可以分割房子。结婚后购买的房产，若是用夫妻共同财产购买的房子，原则上属于夫妻共同财产，离婚了原则上应当平均分配。若是用个人婚前财产购买，并且登记在个人名下的，一般属于个人财产，另一方不能分配；若是登记在双方名下的，一般视为对另一方的赠与，离婚时一般均分。双方也可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属进行约定。可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚后父母过户房子属于共同财产吗婚后父母过户房子是否为夫妻共有财产，要视具体情况而定。如果明确约定是赠与一

2023-03-14

107人看过
夫妻共同财产
婚后孩子以夫妻名义购房算夫妻共同财产吗？

以子女名义购房在一般情况下是不算夫妻共同财产的。夫妻以子女的名义买房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。结婚后的回迁房算夫妻共同财产吗“如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。”夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。（二）从事生产、经营的收益。生产、经营的收益是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等。（三）知识产权的收益。

2023-08-18

343人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚父母的财产属于谁

父母的财产依旧是父母的。夫妻离婚父母名下的财产是不能进行分割的，离婚只分割属于夫妻共同财产的部分。夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。一、分割夫妻共同财产一般采取哪些方法1、实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。2、价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。3、作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。二、涉及财产分割的应当注意以下因素1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可

2023-04-04

159人看过

欠款
夫妻离婚后欠款算不算婚前财产

欠款后离婚不算婚前财产，在夫妻关系存续期间，所获得的财产和所欠下的债务，应当是属于夫妻共同的，对于夫妻中以一方名义对外举债应当如何认定其性质的问题以债务形成时所处的时间阶段作为切入点，分成结婚前所欠债务和婚姻关系存续期间所欠债务两种情形进行规定。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还；上述两种情况的证明责任由主张权利的债权人承担。第二，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务。属于婚姻关系存续期间以一方名义欠下的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务另一种是属于夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自

2023-08-15

370人看过
婚后买房
用婚前财产在婚后买房离婚之后房算谁的

离婚4年，吴明发现前妻李芳经营着一家自己并不知道的店铺，而该店铺是两人存在婚姻关系时购买的。离婚时为何不分割？吴明觉得自己受到了欺骗。(文中人名均为化名)2011年，吴明与妻子在民政局办理离婚手续，并签订协议，将婚后房产进行了分割。离婚后，两人都开始了新生活，而让吴明没有想到的是，朋友告诉他，李芳在沙湾县开了一家小店，并已经营多年。为何这件事一直没听前妻提起？吴明带着疑问，查询相关信息后发现，该店铺早在2008年即两人结婚第3年，就被李芳购买。想到自己离婚时已将原本的婚房分割给对方，自己却像个傻子连对方有个店铺都不知道，吴明找到李芳，要求对该店铺进行分割，被李芳拒绝。多次沟通无果，吴明认为李芳不但欺骗了自己还违反了相关法律，今年8月，吴明将其告上法庭。9月21日，乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)人民法院对该案进行了审理。吴明认为，该店铺系两人婚姻存续期间购买，理应在离婚时进行分割，可李芳

2023-04-22

56人看过