二手房东不退租户押金是什么后果-法师兄

二手房东不退租户押金是什么后果

来源：互联网时间： 2024-07-14 00:54:12 222 人看过

一、二手房东不退租户押金是什么后果

倘若租赁合同在期限届满之际，承租方未曾出现违约行为的话，次承租人有义务将其所收取的押金予以无条件退还。

如若次承租人未能合法履行此项义务，则违反了相关法律规定。

关于该情况，当事人可优先考虑进行友好协商，但凡协商无果者，均有权向当地公正司法机构提起诉讼。

在进入诉讼程序前，作为原告一方向法庭递交的诉状是必不可少的文件之一，同时还需按照被告一方的数量提交相应份数的复制本。

针对个人诉讼案件，必须明确当事人的身份信息，包括名字、性别、年纪、出生地；对于法人团体的诉讼案件，需注明单位名称、注册地址以及公司的医保负责人或者法定代表人等关键信息。

诉状正文部分要详尽列出主张的权益及诉求，同时也要提出明确的事实和理由来支持该诉请，结尾处务必签名或者加盖公章以示生效。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子租了半年多能退押金吗

首先，关于租房的情况，若当事人选择签约为期一年，但实际上只居住了半年便决定退租，这可以被视为提前解除租赁合约的其中一种情况。

在此前提之下，倘若当事人能够确保房屋及其设施完好无缺，那么出租方业主理应按照先前所签订的租赁合约规则，在若干个法定工作日之内，将当事人所缴纳的押金悉数退还。

其次，假如租赁合约并未明确规定押金的性质或者相关规则，那么在此种状况下，当事人所缴交的押金应该被视作租赁预付款项对待，无论在任何情况下，出租方始终有权要求当事人归还该笔押金。

最后，除非租赁合约中另有特别约定，否则出租方业主应当在租赁关系正式解除之后，立即将所收取的押金全额、无息地退还给当事人。

符合这一条件的时间节点是，当当事人顺利迁出房屋、彻底清理并支付完所有应付的租金和其他费用后的当日。

《民法典》第五百七十七条

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