二手房交易违约都包括哪些内容-法师兄

二手房交易违约都包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 12:48:44 372 人看过

一、二手房交易违约都包括哪些内容

二手房买卖常见的违约情形：

1．出卖人将房屋又出卖给第三人；

2．出卖人提高房价办理过户；

3．出卖人未能依约按时履行其交付义务；

4．出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。

二、签订二手房买卖合同中介费该由谁承担

法律没有明确的规定，可以双方自由进行约定。

《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

三、二手房交易是否需要支付定金

二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20％。

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百七十一条　当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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