婚前购买的房产是否具有夫妻共同所有性质？-法师兄

婚前购买的房产是否具有夫妻共同所有性质？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 07:20:11 216 人看过

根据法律规定,婚前购买的房产不属于夫妻共同财产,但双方可以事先达成协议。如果双方没有约定,婚前财产属于各自所有。夫妻双方可以采用书面形式约定婚前财产归各自所有、共同所有。共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。

在结婚之前购买的房产不属于夫妻共同财产，但双方可以事先达成协议。法律规定夫妻双方可以采用书面形式约定婚前财产归各自所有、共同所有，如果没有约定婚前财产归双方所有，则婚前财产不属于双方的共同财产。共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产。共同财产主要包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。

婚前财产是否为共同财产？

根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而夫妻一方的个人财产则是指一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。因此，夫妻共同财产不包括婚前财产，但是双方协议约定婚前财产属于夫妻共同财产的除外。

夫妻双方可以事先达成协议,将婚前财产归各自所有或共同所有。如果没有约定,则婚前财产不属于双方的共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。夫妻一方的个人财产则是指一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。因此,夫妻共同财产不包括婚前财产,但是双方协议约定婚前财产属于夫妻共同财产的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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