离婚时夫妻共同财产孩子有份额吗-法师兄

离婚时夫妻共同财产孩子有份额吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 21:50:14 113 人看过

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房,就必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,少则收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

一、遗产继承过户需要什么手续？

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

(1)遗嘱继承；

(2)法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、房产继承过户需要什么材料

1、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）。

2、当事人身份证件（原外销房需公证）。

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）。

4、房地产权证原件（原外销房需公证）。

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份。

6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交。

7、被继承人死亡证明（原外销房需公证）。

8、继承权公证书原件。

9、其他有关文件。

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