房贷停息挂账延期还款可以吗-法师兄

房贷停息挂账延期还款可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:13:58 86 人看过

房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款，可以向银行申请延期还款，延期成功后贷款利息正常计算，用户在还款时，延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了，则可以向用户申请协商还款，协商成功后，延期还款的期间不会再产生逾期利息，这就属于停息挂账。

房贷逾期会产生逾期记录，用户最好在未逾期之前就申请延期还款，延期还款成功不会产生逾期记录，这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了，那么就会产生逾期记录与逾期利息，协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息，协商成功只能缓解用户的还款压力，让用户有更多的时间去准备还款资金。

用户申请房贷停息挂账或者延期还款，有一定的概率会失败，银行会根据实际情况来决定是否同意用户的申请。

一、房贷提前还款办理程序说明

1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押

保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押

保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

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逾期可以申请停息挂账，使用以下方式处理：1、借款资金的大致说明使用，从而让银行知道你这笔钱的大致用途。2、无能还款证明(失业证明，疾病证明，困难证明，破产证明)无论什么证明表达出来的中心思想就是表达出来你确实没能力还款，不能在电话一味哭穷，你得知道银行担心什么，想要了解什么，你把相关资料给银行看，才能真正推动协商这件事。3、递交一份分期还款申请书，银行也要保证自己的资金安全，既然你已经没能力还款，是不是要提供一份还款计划给银行证明你的实力和能力呢。4、收入证明，根据收入证明来跟银行怎么去分期，每个月还多少，计划还多少。5、达成停息还款的话，一定要记得录音或者跟银行签份还款协议，来保证自己的权益，防止银行后悔追加利息跟违约金。

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