房地产“四费”、“四金”是什么意思-法师兄

房地产“四费”、“四金”是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:21:37 261 人看过

1、“四项费用”

1。房地产评估费是指银行指定的评估机构在办理房屋贷款时，对买受人抵押的房屋进行评估所发生的费用，主要是为了控制贷款风险。

需要注意的是，房地产评估费不是强制性的，不是每家银行都会要求买卖双方出具房地产评估报告，所以要视具体情况而定。住房贷款保险费主要用于一次性付款或按揭购房。如果你的房子在还款期间受到不可抗力的破坏，购买住房贷款保险可以防止你失去一切。

根据《保险法》，作为房屋的投保人，购房人需要承担支付保险费的义务。按揭保险虽然不是贷款成功的必要条件，但其作用不可忽视，所以最好还是交保险。一般来说，按揭登记费的收费标准为普通住房80元，非普通住房550元，这是办理按揭贷款手续时向房管局缴纳的服务费。

根据《关于规范房屋登记收费方式和收费标准的通知》，房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。贷款利息通常由首付金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等因素决定。

需要注意的是，贷款成功后，千万不要忘记按时还款，否则罚款利息是小事，会影响信用评级，提前还款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。一般来说，定金的金额不应超过主合同标的物金额的20%。押金容易与押金混淆。实际上，定金是指预付款，即买受人为取得优先购买权而支付的款项。不受法律保护，押金不退！

3。定金是意向金，是购房者为了表达购房意愿而自发的行为。数额较小，不受法律保护，不具有强制性。认购基金主要出现在房地产的预售阶段，也是购房者表达购房诚意所支付的资金。购房者缴纳认购资金后，即可获得优先购买权，并享受一定的优惠待遇。认购基金不受法律保护，支付需要承担较大风险。

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一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还是要视具体情况而定。2、房屋贷款保险费房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。根据《保险法》的规定，购房者作为房屋的投保人，是需要承担支付保险费的义务的。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。3、抵押登记费一般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，房屋抵

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