2015年10月24日,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款利率0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率不变。同时,央行还下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2014年11月以来的第六次降息。除此之外,还有抵押贷款利率。报告统计显示,从我国首套房贷平均利率走势看,11月份为4.66%,比上月的4.89%下降了0.23%,比去年的6.57%下降了1.91%。
在金融搜索平台监测的35个城市和地区,首套房贷利率首次跌破5%。其中,上海、天津首套房贷利率最低,仅为4.34%;乌鲁木齐首套房贷利率最高,为4.95%。合肥首套房贷目前仍没有优惠利率。据了解,一年前,银行对首套房贷提供优惠利率的比例仅为26.0%。此后,地方银行优惠利率比例连续几个月保持上升。今年11月,这一比例达到59.47%,也创下历史新高。据报告统计,11月份全国532家银行中,优惠利率低于10折的银行有69家,比上月增加7家,占比12.97%。首套房贷利率最低的是北京、上海、广州、深圳的汇丰银行,优惠利率为8.2%;其次是上海的中信银行,优惠利率为8.3%;另外39家银行的优惠利率为8.5%,比上月增加了11家。
从城市分布来看,一线城市首套住房贷款利率低于全国平均水平。利率最低的前十大城市是:上海、天津、无锡、北京、广州、青岛、重庆、宁波、珠海和大连。其中,天津和青岛是购房者利息负担最轻的两个城市——这两个城市的所有银行都提供首套房贷利率优惠。
然而,首套房贷利率的优惠对于合肥购房者来说仍然“既看不见也摸不着”。咨询合肥市多家在售楼盘和银行网点,得到的答复是,首套住房贷款基准利率实行不打折。
40%的二套房首付已经成为我国的主流
虽然央行前段时间将二套房首付最低比例下调至40%,但并不是所有银行都执行了这一政策。报告统计显示,11月二套房贷平均利率为5.38%,较上月的5.65%下降0.27%,较去年的7.32%下降1.94%。可见,受10月份降息影响,不仅二套房利率有所下降,利率浮动倍数也有所松动,下行趋势明显。
搜房金融平台监测显示,全国532家银行中,明确执行二套房首付40%及以下的银行有330家,占比62.03%;执行45%、50%、60%(含65%)和70%的银行分别为48家、43家、43家和46家,变化不大与上个月相比。其中,武汉民生银行(仅三成)二套房首付最低,其次是西安民生银行(35%)。广州仍是唯一一个没有实施二套住房新政的城市。从合肥的角度看,银行似乎已经结成联盟,最低首付45%仍是主流。
有房贷分析师认为,当前宏观经济下行压力依然存在,未来央行仍有“双降”空间,这将进一步利好楼市供需双方。短期来看,在年度销售目标和现金回笼的压力下,房地产企业将采取更加积极的销售策略,市场整体库存压力将继续得到缓解。一线城市和部分热点二线城市房价将继续适度上涨,部分三、四线城市仍将以去库存为主,房价将保持稳定。
-
首套还清第二套房首付多少?首套房已还
176人看过
-
第二套住房政策是关于第二套住房的首付比例
205人看过
-
广州二套房首付最低仍为七成
496人看过
-
二套房首付可“操作”成三成?
192人看过
-
在我国天津二套首付几成
414人看过
-
北京公积金停止第三套房贷第二套首付提至五成
480人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
二套房首付四成具体是如何样的,首付是多少陕西在线咨询 2023-03-27根据现有规定,购买第二套房首付至少四成: 3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%; 由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知; 买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为
-
-
-
已付首付买一套二手房江苏在线咨询 2022-07-051、首先我们要了解购房者有没有房产的,有一套还是两套。如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据深圳二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%,部分银行首套可以做到85折。 3、三套
-
首套房,纯,买二手房首付可以两成吗安徽在线咨询 2022-10-20按照现在的政策首付2成就可以了不过建议咨询当地公积金中心,另外要看具体房屋的情况。二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋