婚前房子过户给妻子共同财产吗-法师兄

婚前房子过户给妻子共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 23:58:32 375 人看过

一、婚前房子过户给妻子共同财产吗

1．在法律上，婚前房产过户给妻子并不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产主要指的是在夫妻关系存续期间，夫妻所共同拥有的财产。

2．夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内所获得的所有财产，除非另有约定，否则都属于夫妻共同财产。

二、共同财产的法律依据

关于夫妻共同财产的法律规定，《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

三、共同财产的特征与保护

夫妻共同财产具有一些明显的特征。

1．约定的夫妻共同财产具有广泛性，可以包括婚前的个人财产和婚后所得的财产，财产种类也没有限制。

2．约定夫妻共同财产没有时间上的严格界定，可以在婚前或婚后进行约定，也可以根据夫妻双方的意愿重新约定。

3．约定的形式也具有多样性，可以是各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式。

4．约定的财产受到法律保护，一旦约定为夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
夫妻双方共有房产过户给妻子

１、根据财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。２、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。第三、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税５元，其余任何费用均不用交纳。一、夫妻房产证变更为一人需要哪些材料夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交证件因房屋性质不同而

2023-06-27

497人看过
法律综合知识
夫妻共同财产过户给孩子可不可以

律师解答：可以。夫妻共同财产过户给孩子是可以的，对于夫妻共同财产，孩子是没有任何的贡献的，故而在离婚时，若是想把财产交给孩子，那么就只能通过过户的方式，此时孩子属于获赠财产的一方，需要按照获赠财产的一定比例，缴纳税额。《民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-28

463人看过
法律综合知识
婚后老人过户给子女的房子是共有财产吗

若是婚后，某方的亲生父母将其名下的房产无条件地转让或赠与其子／女时，未曾明确申明该房产仅归属某一方所有的话，则理应视为赠予两位合法夫妇，进而被认定为是夫妻间的共有资产。根据我国相关法律法规，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的各类型财产，包括但不限于薪资、奖金、劳务报酬等，都应当纳入到夫妻共同财产之中，由夫妻双方共享所有权。同时，也包括了以下这些种类的财产：（一）劳动所得；（二）从事商业活动及进行投资的盈利；（三）知识产权所带来的权益以及收益；（四）除非明文规定单独给予某一方，否则由继承人或受赠人继承或接受的财产皆应受共同财产制的制约；以及（五）任何其他应依法认定为共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2024-07-27

478人看过
房产过户
父母将房产过户给子女是共同财产吗，夫妻共同财产的分割原则

一、父母的房过户给子女算共同财产吗父母过户给子女房产属于共同财产，但父母明确过户给夫妻一人的除外，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻共同财产包括：1.工资、奖金。2.从事生产、经营的收益。3.知识产权的收益。4.因继承或赠予所得的财产。5.其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产的分割原则夫妻共同财产的分割原则：1.男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。2.夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。3.一方当事人为达到离婚目的，长期在外不归已满一年的，离婚时应视其有居住条件。4.离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另

2023-06-21

372人看过

离婚证
离婚时夫妻共同房产能不能过户给子女

离婚时夫妻共同房产能过户给子女。公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户注意事项：1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；5、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。夫妻共同房产离婚后变更为一方怎么做请持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。离婚后房产证如何变更1、首先，说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产

2023-08-08

263人看过
法律综合知识
夫妻共同买房离婚后房子怎么过户给子女

一、夫妻共同买房离婚后房子怎么过户给子女夫妻共同买房离婚后房子过户给子女的方式：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、离婚房产过户给子女需要多少手续费夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么产权更名实质上是转移登记，是需要缴税的。税类：1．契税按产价百分之二；2

2023-12-28

134人看过
夫妻共同财产
未过户房子的夫妻共同财产分割

夫妻共同财产房子的分割有三种方式，一是价高者得；二是一方得房一方得补偿；三是不要房子，卖掉房子后分割所得的房款。房子的补偿部分参考房屋的市场价格，双方协商补偿的金额。如果房子的所有权还没完全确定的，就不能判哪一方取得房屋所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、交首付后离婚怎么办理交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进

2023-03-08

354人看过
婚前财产
房子婚前财产离婚后过户给对方交税吗

一、房子婚前财产离婚后过户给对方交税吗房子婚前财产离婚后过户给对方不交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理是本人与房屋所有权人到原房证办理部门办理离婚析产登记。尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与。二、协议离婚后房产怎么过户协议离婚后房产过户流程如下：1.离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2.析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。3.准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局

2023-05-22

487人看过

婚前财产
儿子已婚，房子过户后算婚前财产吗？

房子过户给已婚的儿子不属于婚前财产。婚前财产是指男女双方缔结婚姻关系之前，双方享有所有权的财产。结婚后取得的财产不属于婚前财产。虽然不属于婚前财产，但是如果父母赠与房产时，明确约定是赠与男方的，那么该房产属于该方个人财产；如果没有明确表示赠与其中一方，那么房产属于夫妻共同财产。离婚时，共同房产需要分割，个人财产则无需分割。婚礼是男方给女方的聘礼算不算婚前财产领完结婚证以后再支付的彩礼，如果支付彩礼一方没有明确表示是对一方的赠与的话，视为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。在离婚时双方协议处理，如果无法到成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财

2023-07-02

144人看过
共有
婚前父亲过户的房子婚后是共有财产吗

婚前父亲过户的房子婚后并不都是共有财产，要根据具体情形而定。如果父亲过户的房子，指过户到了一人名下，且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果是过户到了双方的名下，属于夫妻共同财产。一、父亲能把房子卖给儿子吗?父亲能把房子卖给儿子。父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将房子卖给儿子，双方签订买卖合同后，应当尽快去不动产登记机关办理过户登记，父亲依法将房子过户到儿子名下的，儿子应当取得房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。二、离婚时房子如何分割啊？房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。1、婚后配偶全款出资购买，无论登记在夫妻哪一方的名下，房屋通常都属于夫妻共

2023-03-08

259人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产离婚给儿子分吗

在离婚后，在分割财产方面首先要分清楚什么是共同财产和个人财产。婚前的财产并且登记在个人名下的属于个人财产，离婚后不参与分割。而对于婚后取得的，即使是登记在个人名下，也是属于夫妻共同财产。那在离婚后，当然可以进行分割。未成年子女在父母离婚后是由那一方抚养的问题。不直接抚养子女的一方也应该要尽到抚养子女的义务。最直接的方式是不直接抚养的一方要支付抚养费。而在原夫妻双方协商离婚的情况下。一定也会协议子女的抚养的义务问题。可以由不直接抚养子女一方每月支付一定费用的抚养费。也可以协议将应取得的分割财产作为抚养的全部或者是一部分。比如，房子作为原夫妻婚后的共同财产，在离婚后，双方理应分割房子，当由于有未成年子女需要抚养，未能直接抚养孩子的一方将本应该分得的房子财产部分作为抚养费，而将房子过户到子女名下。但除此之外，未直接抚养子女的一方对未成年子女的其他重大支出仍然负有责任，比如参加补习、出国、重大疾病

2023-04-27

374人看过
共有
结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？

房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。一、离婚的房子怎么判离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于

2023-06-19

415人看过

法律综合知识
婚前房子拆迁婚后拿到房子属于夫妻共同财产吗

一、婚前房子拆迁婚后拿到房子属于夫妻共同财产吗在法律纠纷中，若拆迁所获得的房屋源自于婚前已经存在的私有建筑物，并已由某位伴侣合法拥有，则此种情形下拆迁所获的房屋亦归属于该名业主，而非作为夫妻双方所共有的财物进行处理。若拆迁补偿仅仅采取对于原私人房产的资金补偿方式，且补偿额度并未超出原房产的市场价值，那么在此情况下获取的赔偿金应当视作个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买房婚后办理房产证属于共同财产吗对于在婚前购买房屋并于婚后申办房产证，是否视为夫妻共有财产的问题，需首先参照夫妻间就此财产归属所达成的明确

2024-02-27

352人看过
房产过户
准备离婚提前将房产过户给妻子可以吗

双方同意就可以。房子属不动产是登记制度，登记在谁名下就属于谁的财产。婚前买的房过户给她人一定要提供足够的证据来证明房子是婚前买的，包括完税凭证及一切手续。形成强有力的证据链来证明为了白头到老才把房子过户到她人名下的，如果离婚要把房子要回来。需要到法院起诉，请法院作出裁决。夫妻离婚房产分割都会出现那些情况一、婚后共同买房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、灰姑娘嫁土豪型夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

2023-05-04

379人看过