二套房一直是房地产调控的焦点,相比其他城市的调控文件,北京国五条落地政策力度最大,在保护自住的前提下,最大力度地打击投资投机需求。那么在北京,二套房的首付比例和利率是多少呢?
根据北京公积金中心发布的《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定,从贷款首付款比例方面,第二套住房贷款首付款比例不低于70%。新政策将从2013年4月8日正式执行。新老政策“划断”的标准依然是网签。如果借款申请人所购住房在这一日期(包括8日)之后通过住建委房地产交易系统完成网签,其贷款业务执行新政策。骗贷或贷款存续期间发生违约,经多次催收仍处于违约状态且无正当理由的,一经查实,视情节轻重采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施,并将不良行为记入相关信用记录中。
除了公积金贷款,二套房商贷首付比例也提至七成。人民银行营业管理部对辖区内商业银行下发《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。文件规定,贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%,比现在的六成提高了一成。文件没有涉及贷款利率的调整。通知明确,新老政策的划分界限以网签时间为准。营管部通知同时指出,对在住建委房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭,仍执行首付款比例不低于60%的政策。
而在二套房贷款利率上,无论商贷还是公积金贷款,均是按1.1倍利率执行。
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贷款买房时是商贷好还是公积金好
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商贷转公积金贷款好办吗
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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公积金贷款买房好还是商贷好宁夏在线咨询 2022-02-11如果是以前,当然是商贷好。因为公积金只能贷一次,贷了一次就没了,以后您想换更大的房子,都不能用公积金贷款了,那会如果再选择商业贷款,必定雪上加霜。所以首次还是得商贷,选了商贷后,公积金账户里的钱可以用来搞装修,或者借还贷和装修的名义提出来自己零花,毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的!而且如果以后买了大房子,再用公积金贷款会帮你省很多利息,因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策,限制每
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公积金贷款好贷还是全款好辽宁在线咨询 2022-06-30要买房子了,公积金贷款还是全款买房合适这个问题。本人建议您贷款。如果仅从数字来算的话,公积金贷款现在4%多的贷款利率,你贷款下来,数值肯定比全款要多。从贷款而言,住房公积金公司给你交的钱,如果你不用做贷款购房,那这个钱你也干不了别的,哪怕最后你提现公积金,也仅仅可以提取你自交的部分,公司为你交的公积金,你就没有用上了。而且,采用公积金贷款,你的月还款额也是非常的少的,或许和租一套房子的月租金差不多
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买二套房商业贷款和公积金贷款哪个好甘肃在线咨询 2022-02-10买二套房商业贷款和公积金贷款公积金贷款比起来,还是选择公积金贷款吧,用公积金贷款有四个理由:一公积金反正放在里面还不能提取不如用掉等退休了拿出来都不知道贬值多少了二公积金账户里面的钱多少可以抵消些还款减轻贷款压力三商贷现在是基本利率不知道以后还会不会优惠总的来说公积金的利息少四一般人家贷款到后面基本都会提前还掉的所以不要担心后面的还款问题而且年轻的时候稍微有点压力也好免得钱乱花掉多了十年利息还要多
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北京二套房公积金贷款浙江在线咨询 2022-02-11北京二套房公积金贷款的分几种情况:1、符合购房政策市民,首套房商业贷款,第二套房公积金贷款利率不变,房贷首付50%;2、符合购房政策市民,首套房公积金贷款,第二套房公积金贷款利率提高,房货首付50%,可贷金额减少,房款高者有可能首付80%情况;3、非京户但符合购房政策市民,首套房无论公积金贷款或商业贷款,不能申请房产贷款。
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北京二套房贷款好办吗湖南在线咨询 2023-02-091、现在国家为了控制房价,不仅限购政策严了,而且贷款政策也是相当严格的,哪个银行也没有二套房商业贷款北京二套房商业贷款优惠政策了,二套房商业贷款利率银行一般都是上浮10%,个别上浮15%,所以你不找上浮15%的就是优惠了。 2、如果最近贷款的话,一般的银行都差不多,没有什么区别,主要考虑你还款的时候,在哪个银行方便就可以了。