一年租期未满退租押金可不可以退还-法师兄

一年租期未满退租押金可不可以退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 12:57:46 315 人看过

一、一年租期未满退租押金可不可以退还

签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可不可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

关于押金退还的问题可不可以双方协商解决，如协商不成，可不可以收集证据，向法院起诉。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租期未满，房东不退押金怎么处理

房屋租期未满，房主不退押金的救济措施有：

首先，房东无故不退还押金可不可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可不可以按照合同约定的方式处理。

其次，当然遇到这种事情协商一般不可不可以解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既可不可以要求返还押金，也可不可以要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同没到期退房押金可不可以否退

通常情况下，租房合同没到期退房是不退还押金的。可是也不可不可以够排除在合同规定的范围内：比如在当初签订合同的时候，可不可以明确规定，承租方如果可不可以够做到在提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

租房合同没到期退房，属于承租人违约，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。

总之，一般情况下租房合同没到期退房是不退还押金的，但合同另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
不满一年租房需不需要退还押金？

租房不满一年退还押金取决于情况。一是存款人不履行约定的债务，即违约。收取押金的一方不需要退还；二是收取押金的一方未履行约定的债务，收取押金的一方需要双倍退还收取的押金；三是双方都履行了约定的债务，所以收取押金的一方需要将押金退还给付款人。给付押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还押金；收受押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还押金。租房子可以提前退还押金吗不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还；但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-02

470人看过
不可抗力
未满租房期限，如何退还押金？

在房屋租赁合同中,解除合同后押金的退还情况需要根据具体情况来决定。如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。在房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况来决定:1.如果承租人和出租人协商解除租赁合同,那么押金的退还应以双方协议为准。2.如果出租人违约,导致承租人要求解除合同,那么押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.如果承租人违约,导致出租人要求解除合同,那么承租人需要承担违约责任,并且押金也需要返还。承租人违约，押金是否退还？在房屋租赁合同中，解除合同时押金的退还情况需要根据具体情况而定。首先，如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方

2023-10-03

89人看过
退房
一个月租金不退押金申请退房可以吗

提前退房不退押金还要扣一个月租金是不合法的。一、租房违约合同怎么办租赁合同约定违约金的，按照约定的违约金比例支付。签订合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，一旦违约，出租人可以要求承租人支付与违约金相同数额的一个月租金违约金；如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认定合同金额过高，可以扣减。如果房屋租金每月只有1000元，约定的违约金达到1万元，违约方可以要求减少。二、租户提前退租如何处理如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到

2023-02-21

112人看过
保全
不定期租赁押金退还可行吗？

一、不定期租赁押金退还措施首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。还要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、不同情形下对押金的处理1、如果租赁合同没有明

2023-06-02

358人看过

法律综合知识
房租押一付三中途退房，可以退租金么

一、房租押一付三中途退房，可以退租金么未终止之房屋租赁协议所涉及之房租支付方式“押一付三”。若承租方与出让方根据友好协商达成一致，该房租及其未使用之部分可酌情予以退还。如租赁协议双方当事人在合同当中已明确约定，任何一方未经事先告知而决定提前终止合同协议，另一方将不会向其归还尚未使用的房租。出租方可无需返回未使用之房租。当租房洽谈过程中签署的为书面协议，且合同内详细规定了相关义务和责任的履行时间，此时应当关注的重要事项便是，协议中有无明文规定允许任何时间解除合同的条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、押一付三没住满三个月房租可以退吗在押一付三的租赁协议

2024-04-12

237人看过
预付款
租房合同期不满一年，押金能否退回？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。租房合同续签还要押金吗租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，找法提醒您，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。根据《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期

2023-07-07

134人看过
不可抗力
不可抗力退租押金退吗

疫情期间签订的房屋租赁合同是否当然要解除或者可以减免租金，要看你签订房屋租赁合同以后，受本疫情的影响的大小，是否能继续履行合同，疫情的影响是否构成不可抗力因素综合判断，建议双方协商解决协商不成，可以通过诉讼解决。一、疫情算租赁合同的不可抗力吗疫情是否属于不可抗力，要根据个案案情综合判断。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义上的不可抗力的范围。不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般都作为民事免责事由。本次新冠肺炎疫情确实属于基于外来因素而发生的，具有突发性，不可预见、不能避免且不能克服的客观情况；疫情防治行政措施的采取，对于一般当事人而言亦是不可预见、不能避免且不能克服的，也具备不可抗力的特征。一般可认定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征，因受本次疫情影响不能如期履

2023-04-02

267人看过
继续履行
可以退租但未发货或途中押金能否退还？

中途退租不一定能拿回押金，如果中途退租是因为当事人自己的原因，违反了合同约定的话。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。退租时哪些损失可以不扣押金为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以

2023-07-06

393人看过

笔录
租户不交房租可以去退押金吗

房客不交房租，出租人可以依法解除租赁合同，但能不能将承租的押金扣留，依据签订的租赁合同而定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租户不交房租霸占房子怎么办租房不交纳房租又霸占房屋的，出租人可以向法院提起诉讼，强制要求承租人退出房屋，并且赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二百五十条对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的

2023-07-31

357人看过
债务人
房东要求租赁合同未满一年时退还押金

租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。租房押金没到期可以退吗房租合同未到期押金是否可以退还，应当视房屋租赁合同的约定而定。如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第五百

2023-07-12

202人看过
仲裁机构
出租人未退还租赁合同期满押金，怎么办？

租赁合同到期后，出租人不退押金的，要回方式有：1、通过与出租人合理协商的方式；2、通过请求第三方调解的方式；3、通过向法院起诉或者申请仲裁机构仲裁的方式。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人拒绝维修水管，该怎么办房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规

2023-08-14

474人看过
合同期限
未满租赁合同期限，租房押金应如何退还？

租赁合同未到期，房屋押金可以与房东协商退还。租赁合同明确约定租赁期限届满后退还押金的，不退还。同时，如果提前退租构成违约，还应承担违约责任。以前交付的押金可以作为违约金扣留。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。租赁合同未到期允许解除合同退押金吗在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民

2023-07-02

338人看过

预付款
租赁期未满时能否要求退还押金？

（一）租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。（二）租房子不退押金怎么办：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予

2023-07-02

277人看过
法律综合知识
租房未到期退租能否返还押金和租金

一、租房未到期退租能否返还押金和租金看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-08-18

488人看过