婚前全款买房婚后如何变成共有财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 15:02:53 275 人看过

婚后在房产证上加上对方的名字,该房就属于夫妻一方对另一方的部分份额的赠与,从而变成夫妻共同财产

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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