过户所需准备哪些材料-法师兄

过户所需准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:23:47 205 人看过

过户需要材料有：

1、登记申请书原件；

2、申请人的身份证明；

3、房屋权证原件；

4、赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

5、契税完税或减凭证原件。

赠与不能转让的，经公证的赠与合同具有法律效力，但赠与合同在一定条件下可以撤销。房地产的确认以登记为准。

办理过户所需材料有哪些

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

综合上面所说的，房产继承想要过户那么就需要按法律所规定的流程来进行办理，从而也需要在不同的阶段中提交相关的证明材料以及还有相关的费用，这样才能办理成功，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来进行办理，这样才能保障自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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