法院房产拍卖费谁承担
来源:互联网 时间: 2023-06-14 11:23:18 393 人看过

由被执行人承担。

评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 16:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产拍卖相关文章
  •  过户费在司法拍卖中由谁承担?
    在出售房屋的过程中,卖方需要承担过户契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费和印花税等税费。这些费用中,过户契税和印花税由卖方承担,土地转让费和交易登记费由买方承担,而交易手续费和拍卖手续费则由卖方和买方共同承担。具体情况可参照房产税说明和规定。在出售房屋的过程中,卖方需要承担拍卖手续费和营业税。法院在拍卖房屋之前,已经将这两项税费加入到房屋的起拍价之中。1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定。 过 户 契 税 由 谁 承 担 ?根据我国《契税法》的规定,土地使用权互换、房屋互换契税由双方分别缴纳。因此,过户契税应由承受方承担。具体来说,如果房屋互换,则由房屋权属转
    2023-09-01
    294人看过
  • 法院拍卖房产的税费到底由谁缴纳
    由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展,所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员,可以问都有什么费用。一、买房需要交些什么税一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以
    2023-03-17
    139人看过
  • 法院房产拍卖评估费和拍卖费是多少
    一、法院房产拍卖评估费和拍卖费是多少评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的,由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费,剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。经过评估的被执行人财产,拍卖成交价、变卖价低于评估价的,评估费按照拍卖成交价、变卖价结算;拍卖成交价、变卖价高于评估价的,评估费按照评估价结算;以物抵债的,评估费按照抵偿价结算。二、司法房产拍卖流程是怎样的1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评
    2023-06-08
    337人看过
  • 拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些,拍卖房屋过户费谁承担
    拍卖房屋过户需缴纳的税费有百分之一至百分之三的契税,百分之零点零五的印花税,百分之二十的个人所得税和百分之三十至百分之六十的土地增值税等。拍卖房屋过户费一般由买受人承担。一、拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些拍卖房屋过户需缴纳的税费有:1.契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90—140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。2.个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。3.土地增值税:税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。4.印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。二、拍卖房屋过户费谁承担拍卖房屋过户费由买受人承担。一般情况下,拍房几乎所有税费都是由买受人承
    2023-06-05
    460人看过
  • 谁来承担法拍房税费更为合适?
    拍得者,看到这个问题,首先解释一下,法拍房的拍卖大部分为净值拍卖,也就是成交价即为债权人所得,不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。所以,一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房。法拍房过户的流程(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。(3)拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。(4)拍卖机构应在拍卖成交后三个
    2023-07-03
    50人看过
  • 法院拍卖的房产可以买吗,法院拍卖房产程序?
    一、法院拍卖的房产可以买吗法院拍卖的房产可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。二、法院拍卖房产程序是怎样的法院拍卖房产程序是:1.到房管局查封被执行人的房屋产权。2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖
    2023-06-08
    297人看过
  • 商业房产税费的法院拍卖
    1,司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2,如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。司法拍卖的竞拍流程如何1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文
    2023-07-04
    57人看过
  • 司法拍卖的房过户费如何承担
    法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。一、婚前房产证怎么加名字?婚前房产证加名字如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心提交加名过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费,办理添加共有人手续。二、房产怎样过户给妻子房产过户给妻子:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。三、赠与房屋的过户流程是什么赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具
    2023-06-25
    305人看过
  • 房产买卖税费由谁承担,及法律规定
    自己住的房子的房产税的承担:自用的毫无疑问的是房屋所有权人承担房产税用于出租的房产税的承担:1、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人,在产权不清晰的情况下,由使用人代为缴纳,代缴人可向已确定的产权人提出追偿。2、承租人也负有房产税的代缴义务。出租的房屋虽然应由出租方缴纳房产税,但如果出租方未按规定主动向房产所在地税务机关申报缴纳的,主管税务机关有权要求承租人在规定的期限内找到出租人,并责成出租人申报缴纳房产税款。若承租人不能在规定限期内找到出租方并让其缴纳税款的,应由承租人代扣代缴税款。一、房屋租赁税审报时间是多长不同的税种的纳税申报时间是不一样的,我国对于纳税申报时间有具体的规定。一般来说,房屋租赁税是由出租房屋的出租方来交纳的,出租方应交纳的税款:营业税5%,房产税12%(土地没有),城建税教育费附加合计为营业税的10%,印花税0.1%,土地使用税:根据城市规模各地有别。房屋租赁税主要交
    2023-03-15
    284人看过
  • 法院拍卖房产,收取多少费用?
    法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。人民法院对房屋进行拍卖时,如果拍卖房屋流拍的,产生的费用由申请人承担,如果拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。法院分割财产要收取费用吗原告向人民法院起诉离婚,人民法院作出立案受理决定时,同时通知原告预交诉讼费。家庭财产离婚案件征收的费用,按双方争议财产的价值计算离婚诉讼费:价值在1000元以下,每件50元,1000元至5万元,按4%征收,即标的4%10元;5万元至10万元的,按3%征收,即标的3%510元;10万元至30万元部分,按2%征收,即标的2%1510元;20万元至50万元的,按1.5征收,即标的1.5%2510元;50万元至100万元的,按1%征收,即标的1%5010元;100万元以上的,按0.5征收,即标的0.5%10010元。《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的
    2023-07-04
    425人看过
  • 法院房产拍卖费用怎么收费标准
    拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。一、司法房产拍卖流程是怎样的1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格
    2023-03-24
    249人看过
  • 购买拍卖房过户难责任谁承担?
    一、购买拍卖房过户难责任谁承担?购买拍卖房过户难都是会由自己来进行承担,法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九
    2023-06-02
    115人看过
  • 法院遗产继承调解费用由谁承担
    遗产继承调解费用由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。一、遗产继承纠纷案件的诉讼费是怎么规定的?《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至
    2023-06-22
    142人看过
  • 法院拍卖房屋交易费
    只需要缴纳正常的税种就可以了。一般有个税,印花税,契税,交易税。拍卖(公开竞价的买卖方式)以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。拍卖特点拍卖的三个基本特点(或基本条件):拍卖必须有两个以上的买主:即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主,从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。拍卖必须有不断变动的价格:即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交,而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价,直至最后确定最高价金为止。拍卖必须有公开竞争的行为:即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价,争购以图,而倘若所有买主对任何拍卖物品均无
    2023-06-14
    98人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。 房产拍卖注意事项有注意选择房地产拍卖机构;了解所竞买房产的权属状况;了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境... 更多>

    #房产拍卖
    相关咨询
    • 法院拍卖的房产税费谁承担呢?知道吗?
      广东在线咨询 2022-07-13
      日前,上海高院正式对外公布《上海法院网络司法拍卖实施细则(试行)》,宣布从3月1日起,全市法院全面实行“网络在线”司法拍卖。上海法院每年有2000余件司法拍卖案件。相关数据显示,2012年至2016年,上海法院司法拍卖网络成交金额所占比例从28%上升至64%,网络成交件数由19%提升到53%,仅2016年,通过网络司法拍卖平台成交价超过1000万的标的就达414件,其中1亿元以上的有18件。据了解
    • 法院拍卖还在按揭的房产,购房人如何维权?法院拍卖的费用由谁承担
      安徽在线咨询 2022-03-08
      法院拍卖还在按揭的房产,购房人将受到很大的损失,主要包括:1、评估、拍卖、执行费用到时候都是从拍卖款中支付的;2、房产一般是按照评估价格的80%起拍,如果没人购买,还将再次降低起拍价。3、房屋内的个人财产如果购房人不搬走,我们碰到过类似的案子,法院会要求申请人提供地方,把这些东西都放到申请人提供的地方去,因此产生的费用由购房人出。如果碰到类似的问题(包括房价下降想断供、按揭人自己经济状况恶化无法还
    • 法院拍卖房产的费用由谁承担如何执行法院拍卖房产的程序是怎么样的
      山西在线咨询 2022-02-07
      1、拍卖前的评估费用由申请执行人垫付,房屋拍卖后作为执行费用从被执行人的财产中划拨获取。2、执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段,执行法院首先要确定拍卖机构。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条第一款规定:“人民法院对查封、扣押的被执行人的财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。”可见,执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是,这种委托关系又不同于一
    • 法院拍卖房产的费用有谁承担,是怎样回事的
      福建在线咨询 2022-08-05
      第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。……第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖
    • 没有房产证的房屋法院可以拍卖吗法院拍卖房产的责任应当由谁来承担
      海南在线咨询 2022-05-04
      1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。 3、法院无法拍卖成交的,法院可以根据申请执行人的申请,以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。 《最高人民法院关于转发住房和城乡建设