购房者验房时发现了问题后购房者可要求开发商限期整改;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以拒绝收房,解除商品房买卖合同。
一、购买商品房出现哪些情况购房者可以退房
商品房买卖中出现下列情况买家可退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
二、可以退房的情况有哪些呢
可以退房得情况有:双方协商一致退房的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、买房付完首付能不能退房
买房付完首付可以退房的情形有:双方协商一致的,可以退房;逾期交房超过一定期限的,可以退房;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,可以退房;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,可以退房。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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购房者验房时要注意哪些问题, 房屋出现质量问题需要注意哪些内容呢重庆在线咨询 2022-01-26主要分两项:一是房子质量。质量的问题,你可以找一个验房公司来帮你验房,价格不贵,100个平方,也就250元。当然你如果有经验,也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了:1.面积。这个问题,含糊不得,一个平方就是大几牵或过万呢。2.墙体。用锤子敲一敲。,听一听有没有空鼓,假如有空鼓,一定要开发商修补,要不然,整个房子不隔音。3.防水。看看卫生间防水渗不渗水,最简单的方法,是看
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购买二手房过户后发现房屋有质量问题,我不搬,请问应该怎样处理?贵州在线咨询 2022-01-22没有风险的做法是直接到法院起诉对方,要求其将房屋恢复原状交付给您,并支付该期间相应的房屋使用费。该策略的缺点是如果被告属于无理取闹、撒泼打滚型,即使官司输了也不搬,那还要申请法院强制执行,可能会拖上一段时间,造成原告一方劳心劳力,我处理过类似的案子,就是被告不配合,结果申请法院强制执行,最终解决。您也可以书面通知其一定期限内搬出物品,逾期则由您处置,因此造成的一切后果由其承担。在有证据证明对方已经
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交付房屋后发现房屋有质量问题,业主购买的房屋有问题,该怎么维权广西在线咨询 2022-01-19一、可以做鉴定,1、若经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用,则可以要求开发商承担违约责任,可以请求解除合同和赔偿损失。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发
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买房后发现问题怎么办,签订买房合同后能退房吗江西在线咨询 2022-10-06签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
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买房交付时发现房屋有质量问题可以退房吗交房后发现质量问题怎么办海南在线咨询 2022-03-09有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查,有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题,那么这种情况下,购房者是否可以要求退房呢?对此,马上为大家做详细解答。一、入住后发现质量问题可以退房吗(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也