上海房地局力推物业管理报修-法师兄

上海房地局力推物业管理报修

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:45:08 107 人看过

针对市民反映的小区物业管理报修求助等急、难、愁问题，上海市房地局携手物业服务人员，推出与业主同心，共筑和谐小区活动。

日前，上海房地局组织万名物业服务人员、千名小区经理、百名物业劳模、服务能手，在全市广泛开展与业主同心，共筑和谐小区活动。将服务市民的热线向小区延伸、向居民家庭延伸。

一是对市民报修和投诉电话进行地毯式排查。市房地资源局联合12319城建夏令热线，发动房地资源系统各级行政管理人员、千名物业小区经理、万名物业服务人员对夏令热线开通以来666件市民投诉与报修进行梳理排查，对已经解决的报修和投诉做好逐一回访。尚未解决、投诉或报修人不满意的，查明原因，做到件件有回音，事事有落实。

二是对物业维修难题进行专家式会诊。市房地资源局组织全国劳模徐虎、施柏兴、蒋华云，建设部劳模王海斌、奚志华，上海市劳模黄卫国、王星兴和百名物业服务能手、家庭装潢能手，针对物业维修难题进行会诊，现场解决疑难问题，提出维修方案，确保市民物业维修烦心事得到有效处置。

三是对报修求助业主进行亲情式回访。市建设交通委、市房地资源局领导分别来到住宅小区，慰问工作在一线的物业服务人员，深入报修居民家庭，听取他们对改进物业服务工作的意见和建议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

房地产估价
上海市房地资源管理局关于房地产（土地）估价报告评审情况的通报

根据建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发（2002）237号）的有关规定及《市房地资源领域关于开展治理商业贿赂专项工作的实施方案》，为加强对房地产（土地）估价机构执业行为管理，提高估价报告质量，市房地资源局于2006年7月组织对在本市执业的房地产估价机构的估价报告质量进行了抽查和专家评审。现将评审情况通报如下（机构排名次序按评分结果由高到低排列）：一、下列机构抽查报告总评分良好1、上海信衡房地产估价有限公司2、上海申房房地产估价有限公司3、上海房地产估价师事务所有限公司4、上海东洲房地产估价有限公司5、上海国衡房地产估价有限公司6、上海友达房地产评估有限公司7、上海建欣房地产估价有限公司8、上海百盛房地产估价有限责任公司9、上海申价房地产评估有限公司10、上海万千房地产估价有限公司11、上海富申房地产估

2023-04-22

98人看过
法律综合知识
上海市房屋土地资源管理局关于明确不同时期物业管理用房面积的复函

上海市高级人民法院民一庭：你庭《关于商请明确不同时期物业管理用房面积的函》（沪高法民一[2005]5号）收悉。经研究，函复如下：2003年9月1日以后竣工的物业管理区域，其物业管理用房的配置按《关于实施＜上海市住宅物业管理规定》的若干意见》（沪府发[2004]38号）的规定执行。1997年7月1日至2003年8月31日竣工的居住物业管理区域，其物业管理用房应按照规划中配置的标准提供；规划中未配置的，按照物业管理区域实际使用状况予以提供。上海市房屋土地资源管理局二00五年四月七日

2023-06-10

75人看过
交通规则
上海市工商行政管理局关于发布经修订的《上海市工商行政管理局关

发布部门:上海市工商行政管理局发布文号:沪工商注［2005］7号各分局，市局各处室、有关直属单位：经修订的《上海市工商行政管理局关于做好青少年维权“源头”控制的意见》已经2004年12月20日局长办公会议通过，现予发布，自发布之日起施行，请遵照执行。原《上海市工商行政管理局关于做好青少年维权“源头”控制的意见》（沪工商注〔2001〕526号）同时废止。二ＯＯ五年一月十四日上海市工商行政管理局关于做好青少年维权“源头”控制的意见根据市局《关于开展青少年维权工程建设的通知》（沪工商经〔2002〕299号）的要求，为了确定工作规范，形成良好的长效管理机制，从而更好地净化学校周边环境，做好“源头”控制，保护青少年的合法权益，将“青少年维权工程”建设进一步推向深入，现提出如下意见：一、范围界定按照市政府法制办《关于〈关于提请解释“中小学校周围200米”的函〉的复函》（沪府法〔2000〕48号）精神，

2023-06-07

146人看过
物业管理费
拒缴物业管理费业主被推上法庭

原告(物业公司)———被告以各种理由拒缴物业管理费共八千多元，诉请法院判其缴纳所欠费用及滞纳金。订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格;原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米2.63元，现原告以每平方米2.7元计算缺乏依据。法院———经审理查明，该小区业主委员会与上海轻工浦东房地产物业管理公司签订物业管理服务合同，约定物业管理费以每平方米2.7元计算。现原告名称虽然不是上海轻工浦东房地产物业管理公司，但是其改制组建的，名称变了，主体资格并未变，被告以原告非物业管理服务合同主体为由抗辩原告不具备主体资格，不予采信。业委会与物业公司签订的合同，对小区每一个业主有约束力。物业公司依约提供了物业服务后，业主负有按约缴纳物业管理费的义务。至于收费标准，业主委员会与原告在物业管理服务合同中已有明确约定，根据自治原则，被告应按照约定的计价方

2023-05-05

258人看过

不可抗力
上海市物价局、上海市城市交通管理局关于修订《上海市道路汽车客运站收费实施细则》的通知附（修正本）

市陆上运输管理处：为进一步加强本市道路汽车客运站的收费管理，保护承运人、旅客、汽车客运站的合法权益，根据交通部、国家计划委员会《关于发布〈汽车客运站收费规则〉的通知》，结合本市汽车客运站的实际情况，现修订《上海市道路汽车客运站收费实施细则》，并于2001年1月1日起施行。原市物价局、市府交通办颁发的《上海市道路汽车客运站收费实施细则》（沪价经［96］229号、沪府交运［96］278号）同时废止。请你处抓紧做好施行前的各项准备，落实并督促各客运单位做好明码标价工作。特此通知。附件：一、上海市道路汽车客运站收费实施细则二、上海市道路汽车客运站收费标准附件：上海市道路汽车客运站收费实施细则（修正）第一章总则第一条为了进一步规范汽车客运站的收费行为，保护承运人、旅客和汽车客运站的合法权益，根据交通部、国家计委发布的《汽车客运站收费规则》，结合本市实际情况，特制定本实施细则。第二条本市行政区域内经市

2023-06-08

188人看过
安全责任
上海市港口管理局关于加强上海港航危险货物作业安全管理的通知

各有关单位：2005年11月13日，中石油吉林石化双苯厂因苯胺装置T-102塔堵塞，操作人员处理不当，发生连锁爆炸事故。事故共造成5人死亡、1人下落不明、2人重伤、21人轻伤。10月16日，本市SCT张华浜码头发生一起因吊车司机严重违章操作，致使一只装有甲基氯仿的集装箱落江事故。为吸取事故教训，保障人民生命财产安全，现就加强上海港航危险货物作业安全管理的有关事项通知如下：一、高度重视，提高认识各有关单位要认真吸取这两起事故和今年以来本市危险化学品事故教训，充分认识加强危险货物作业安全的重要性和紧迫性，严格遵守危险货物装卸、运输、储存等各项安全制度，切实落实安全措施，做到层层把关，落实责任，全面排查事故隐患，及时落实整改，杜绝各类事故的发生。二、规范作业，责任到人有关企业必须强化安全生产的主体责任，健全各项安全管理制度，把安全责任落实到每一个岗位，每一个人。要加强对危险货物从业人员、船员，尤

2023-06-08

500人看过
增值税
上海市地方税务局、市房屋土地管理局关于土地增值税征收管理若干

发布部门:上海市房屋土地管理局、上海市地方税务局发布文号:各直属税务分局，各区税务分局，各县税务局，浦东新区财税局，各区、县房产管理局，各区规划土地管理局，各县土地管理局，浦东新区规划土地管理局，市、区、县房地产交易管理所，市、区、县房地产登记处，市房地产估价所：为了搞好土地增值税的征收管理，加强税务部门与房屋土地管理部门的工作配合，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家税务总局、建设部国税发(1996)48号《关于土地增值税征收管理有关问题的通知》、国家税务总局、国家土地管理局国税发(1996)4号《关于土地增值税若干征管问题的通知》等规定，结合本市实际情况，经研究，特对土地增值税征管中的有关问题通知如下：一、建立征管制度。土地增值税是国家为了规范房地产交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益而开征的税种。各主管税务机关和房

2023-05-03

423人看过
业主
上海市房地资源局关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知

各区（县）房地局、各物业管理企业：为了提高本市物业管理企业处置物业管理区域内重大事件的能力，建立健全快速反应机制，市局决定在本市物业管理行业执行物业管理重大事件（以下简称“重大事件”）报告制度，现将有关工作要求通知如下：一、物业管理重大事件的范围和等级物业管理重大事件是指在本市物业管理区域内发生的因人为、自然灾害或者其他原因造成的重大人身伤害及财产损失事故，以及因物业管理不善，严重影响业主和使用人日常生活，并造成不良社会影响的事件。物业管理重大事件按严重性和影响程度依次分为特别重大、重大、较大和一般四个级别，并分别用红色（一级）、橙色（二级）、黄色（三级）、蓝色（四级）示警。二、物业管理重大事件的主要内容（一）一级物业管理重大事件主要内容1、物业管理区域内发生火灾、水患、爆炸及自然灾害等造成人身伤亡或房屋危险的；2、房屋或设施设备发生安全隐患，且在4小时内难以排除，严重影响业主和使用人使用

2023-04-22

139人看过

业主
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法

《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已经2004年9月22日市人民政府第51次常务会议审议通过,现予公布,自2004年11月1日起施行。杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法第一章总则第一条为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,维护业主和使用人的合法权益,促进物业管理的健康发展,根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条杭州市市区范围内(不含萧山区、余杭区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围,按照《杭州市物业管理条例》的规定执行。物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共

2023-06-10

190人看过
土地管理
上海市土地管理局关于调整《上海市国家建设征地财物补偿标准（试

发布部门:上海市土地管理局发布文号:沪土发[1993]82号各区、县土地管理、(综合)规划土地局：?根据市建设委员会沪建施(93)第303号文《关于调整建筑安装工程(第九次)差价系数的通知》精神，对我局制定经市物价局同意于一九九○年五月十五日起试行的沪土发(1990)70号文《上海市国家建设征地财物补偿标准(试行)》(以下简称《补偿标准》)中房屋及附属设施类的补偿标准作相应调整如下：?一、房屋及附属设施类的补偿标准，在沪土发(1990)70号文《补偿标准》预算造价的基础上提高38.5%。其他建设物的补偿标准也参照执行。?二、新建房屋造价按照预算总价加上“三大材”的市场价与预算价之间的差价(包括运杂费、管理费)之和计算得出，扣除旧房残值后即为补偿价。?本通知自文到之日起执行。我局1991年12月20日沪土发[1991]213号《关于部分调整〈上海市国家建设征地财物补偿标准〉的通知》同时废止，

2023-04-23

220人看过
小区物业
上海市房地资源局关于加强“五一”节期间住宅小区物业管理的通知

各区（县）房地局、房地集团、房屋维修应急中心、物业管理企业：为确保本市居民欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识，要安排专业维修人员，在节前对小区内上下水管道、供电设施、消防设备等进行全面检查，发现供水不畅、水管结垢严重出水难、电线老化、消防设备不能正常使用等现象，要组织力量，及时进行修理、更换，确保小区住户正常使用。同时，对小区各类下水管道和窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖进行调换，确保人身安全，保持管道流水畅通。二、落实小区经理责任制，强化节日期间物业服务监管节日期间，各物业管理企业要落实领导值班制度，小区经理要按责任制要求安排节日工作计划，调配足够人员完成日常保安、保洁、公共设施、设备维护等工作。安保人员要加强门岗值勤，对进出住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮

2023-04-22

439人看过
业主
房管局不管物业怎么办

一、物业什么不管怎么办物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。二、物业不管事该怎么投诉业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设

2023-03-05

233人看过

纳税人
广西区国税局大力推进税收专业化管理

该局制定加强税收专业化管理2009年到2010年三年规划，以全面提升税源管理的质量和效率。2010年，该局将启动专业化管理第二阶段工作，重点抓好四项工作：一是把握管理规律，制定管理办法。从已经取得初步管理经验的制糖、水泥制造、矿产品采掘及加工等行业入手，建立完善行业管理模型、制定行业管理办法，并逐渐向有色金属冶炼及加工、林产、化工、大型建材市场等行业拓展。二是健全管理体系，形成管理合力。明确税源管理工作职责，建立立体化的税源管理体系，形成管理合力；建立数据的发布、核查和反馈机制，进一步完善决策支持系统和税收管理员平台，发布相关行业的涉税数据，加强分析比对，发现征管漏洞，有针对地加强管理，提高专业化管理效率。三是加强分类管理，巩固管理经验。分行业和企业进行信息采集，加强分析归类，总结出行业特点、行业规律和行业工艺关键流程，汇总统计各种指标的历史数据、当期数据和行业公认数据等，测算可衡量行业纳

2023-06-07

93人看过
纳税人
上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局关于加强对企业跨区迁移管理通知

发文单位：上海市财政局上海市地方税务局上海市国家税务局文号：沪财预[2009]21号发布日期：2009-3-4执行日期：2009-3-4各区县财政局、税务局：为规范税收征管秩序，促进企业有序流动，合理协调区县利益，现将本市企业跨区迁移有关事项明确如下：一、完善税务登记集中管理本着按规定办理迁移且保证企业正常生产经营的原则，对基于企业自身发展需要引起的正常迁移，要抓紧制定和实施迁移纳税人的发票预留使用办法，实现发票使用上的无缝衔接。即：企业在迁出地税务机关进行清算期间，迁出地税务机关应继续提供生产经营所需发票；且企业同时可在迁达地税务机关办理开业税务登记等相关手续，待迁出地税务机关注销迁移手续办理完毕，即可到迁入地税务机关购买发票。迁出地税务机关应加紧处理，原则上在一个月内办结企业的迁移注销登记。二、严肃处理违规行为对反映税务机关设置障碍阻扰企业正常搬迁行为的投诉，一经查实，将严肃处理，通报

2023-06-07

436人看过