签买卖合同需要双方到场吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-28 01:04:09 279 人看过

关于签订合同所需参与方的问题,我们根据合同双方所达成的共识来予以明确。

一般情况下,合同的签订并无特殊要求,只要缔约双方认可并同意采用的方式均可缔结为合法、有效之合约。

在签约过程中,一方可先行签订合同,之后待另一方签署或盖章确认后,该合同便正式生效了。

至于具体如何缔结合同,其方式主要包括:

1.口述形式,即由当事人用口头交流协商的方式达成共识;

2.书面形式,指采用诸如合同书、函件与数字化文档之类具有实体形态的形式来签署正式文件;

3.公证形式,则是由国家公证机关按照相关法律条文对合同内容进行严谨的审核及公证。

当合同双方身处于不同地方时,他们也可以使用邮寄的方式进行签约流程,或者利用先进的电子合同技术,通过互联网上的在线系统进行订立,并以数字化电子文档的形式存储、传输信息。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 02:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖双方网签合同多久能签
    1、签完合同之后,5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签。2、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。一、买房子网签的流程是什么1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统,二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后,买卖双方自行设置合同的查询密码,工作人员进行网上提交。3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产
    2023-02-26
    403人看过
  • 离婚后卖房需要双方到场吗,需要离婚协议吗
    一、离婚后卖房需要双方到场吗离婚后卖房是否需要双方到场需要分情况讨论:1.如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。2.如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。二、离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,共有房地产,未经其他共有人书面同意的,或者未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。离婚后卖房子需要提供如下材料:房屋所
    2023-06-23
    282人看过
  • 起诉离婚需双方到场吗还是庭审中需要双方到场呢?
    一、起诉离婚需双方到场吗如果一方当事人选择起诉离婚,并不需要另一方同时到场。这是因为我国《民事诉讼法》的规定,实行登记立案制,并不需要双方当事人同时到场,只需要一方去法院起诉即可。如果一方当事人要起诉离婚,那么需要的并不是双方当事人都出现在法院的立案庭。相反的是,需要的是离婚起诉状,结婚证、身份证等相关证明信息。如果涉及财产分割或者子女抚养权的问题,那么可能还需要双方财产相关信息证据以及清单,还有子女的出生证明或者户口本等等。二、离婚庭审中需要双方到场吗离婚案件的原被告即使委托了代理人,也应当本人亲自出庭。因为离婚与否是涉及人身权利的重大问题,应当由本人作出,即使原被告聘请了律师作为代理人,并特别授权给律师,律师也就财产等部分有权代表原告作出处分,律师是无权就身份关系方面进行处分的。因此,双方当事人的出庭,就显得尤为重要。《民事诉讼法》第六十二条规定:离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达
    2023-03-04
    314人看过
  • 二手房签居间协议需要双方到场吗
    一、二手房签居间协议需要双方到场吗在二手房交易中,签订居间协议(即中介服务合同)时,买卖双方是否必须亲自到场,这取决于具体的合同内容和双方的约定。1.在实际操作中,为了确保交易的透明度和公正性,通常建议买卖双方都能亲自到场参与合同的签订过程。2.如果买卖双方中的一方无法亲自到场,也可以委托代理人代为办理。3.但需要注意的是,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。因此,在选择代理人时,需要确保其具备合法的代理权,并尽量选择信誉良好的中介机构或个人作为代理人。二、二手房交易各方需到场细则在二手房交易过程中,除了签订居间协议时需要买卖双方到场外,还有一些其他环节也需要各方到场参与。1.在申请办理房屋产权转让手续时,买卖双方需要持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《
    2024-07-21
    202人看过
  • 婚前房产买卖时必须双方到场吗
    一、婚前房产买卖时必须双方到场吗有关婚前房产在交易过程中所涉及的各项规则及规范方面,或许会因为地理位置以及实际情境的不同而产生差异性表现。但是,依据我所获得并整合的相关信息,我们不难得出如下的定论:只要婚前购置的房产完全是由某一方向另一方支付所有购房款且仅将其单独列于一方的名下,那么这处房产便可被视为婚前个人财产。在此种情形之下,进行房产交易通常并不需要双方当事人亲自出席。若婚前购置的房产是在双方共同出资的前提条件下购得,即便房产证上仅列明了其中一方的姓名,婚后共同偿还贷款的部分仍应被认定为夫妻共有财产。在这样的情况下,进行房产交易则确实需要双方的密切合作与配合。倘若无法实现同时在场,那么必须有一方向买家出具授权委托书或者其他形式的书面证明文件,以明确表示对方已对出售房产达成共识。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所
    2024-07-12
    197人看过
  • 夫妻共同购买房屋是否需要双方到场?
    夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的,应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷,所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。股权转让是否需要双方同时在场一般情况下,为避免更多的股权纠纷与社会矛盾,公司股转让需要双方都要到场的,但是我国法律不强制要求,所以可以委托人去办理。《中华人民共和国公司法》第一百三十七条【股份转让】股东持有的股份可以依法转让。第一百三十八条【股份转让的场所】股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、
    2023-08-03
    465人看过
  • 单位房没有房产证买卖双方只需要签订合同吗
    是的。合同一般情况下是有效,但是因为没有房产证,房屋没有办法过户,所以后面可能会产生一房多卖等情况的发生。一、没有房产证立房子遗嘱有效吗在没有房产证的情况下,立房子遗嘱的话,遗嘱本身有效的。但是要注意的是,房子是没办法进行过户的,因为没有相对应的权属证明,除非自然人通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产,那么才可以办理过户。而如果不能办理过户的话,那么房产只能自己使用,就不可以进行转卖了。二、买卖二手房签订签阴阳合同有什么法律风险一、合同无效的风险。从合同的角度来看,阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵,进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力,而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。所以基于前面这一点来看,阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。二、买方不全额支付房款,卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同,此时
    2023-03-20
    285人看过
  • 买卖双方如何签订商品房买卖合同
    房屋买卖合同不同于一般的商品买卖,属于特殊商品。同时房屋又根据其不动产性质,具有特别的权属意义。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。签订时应当审慎,最好是对拟购买楼盘作详细尽调,以防烂尾。包括楼盘的修建情况、建设单位的资历情况等。一、商品房买卖合同能贷款吗只有商品房买卖合同的话,那么也是可以贷款的。具体而言,商品房买卖合同是可以证明房产交易过程的,具有一定程度上的代表作用,而且房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。因此商品房买卖合同进行贷款的时候,也是具有法定的效力的。二、生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有哪些1、房屋质量低劣、以次充好质量是一切商品或者服务的灵魂,尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知,由于商品房价值较高,是人们生
    2023-06-27
    55人看过
  • 借款合同公证需要双方到场吗?怎么办理
    借款合同公证不一定需要双方到场,也可以委托他人代为办理。借款合同不属于应当由本人办理公证的事项。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。一、遗嘱公证的相关法律内容《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、商标转让时需要公证吗商标转让时是否需要公证
    2023-03-14
    260人看过
  • 卖房过户需要夫妻双方到场吗,房屋买卖过户大概需要多长时间
    卖房过户是否需要夫妻双方到场,要看房屋的产权是否夫妻共同所有,如果共同所有,那么就需要夫妻双方到场。房屋买卖过户大概需要的时间为30天。房屋买卖过户需要提交的资料为买卖双方的身份信息,房产证原件。一、卖房过户需要夫妻双方到场吗卖房过户属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。二、房屋买卖过户大概需要的时间申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户大概需要的时间为30天。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保
    2022-08-20
    385人看过
  • 双方签了买卖合同要如何可以解除合同
    一、双方签了买卖合同要如何可以解除合同1.当事人协商一致解除;2.约定的解除条件成就;3.因不可抗力致使不能实现合同目的;4.在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、买卖合同解除协议该如何写双方自愿解除合同协议首先需要写明双方的相关信息,然后写明解除合同的具体内容以及解除合同后需要承担的后果以及双方的责任等问题,说明双方相关的权利义务的期限,并且最后签名盖章。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本
    2023-11-16
    326人看过
  • 二手房买卖签合同一定要现场签吗
    双方必须到场,当事人不能够到场,应该向买方出示公正过的委托书。二手房买卖签合同时要注意什么1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。2、房屋购买合同房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。3、补充协议补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的,所以,在某种程度上,补充协议比购房合同还重要。
    2023-06-12
    138人看过
  • 房屋买卖签合同时,必须本人到场吗
    在房产交易中签署买卖契约并非必需由本人亲自办理。通常情况下,购房人需对购房合约进行审阅并签章确认,此乃其法定权利所在。根据相关法律法规之明确规定,合同经双方法定代表人或授权委托人签字方能生效。如就某种突发状况导致购房人无法亲笔签署,则可通过书面形式委托其他具备完全民事行为能力的成年人代为签字及盖手印。仅当具有购房者之明确书面委托书面时,代理人代签名才为合法有效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-08-19
    114人看过
  • 双方签合同一定要双方签字吗
    一、双方签合同一定要双方签字吗双方签合同一定要双方签字,若合同约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。二、合同订立的程序有什么合同订立的程序有:1.一方当事人发出订立合同的要约;2.受要约人同意该要约的,可以做出相应的承诺;3.承诺生效的,合同成立。4.采取书面形式订立的合同,当事人应当签字、盖章。三、合同订立的注意事项审查合同订立程序是否合法,应从以下几个方面进行:1.审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案,如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的,应审查是否履行了上述手续;2.如合同中约定经公证合同方能生效,应审查合同是否经公证机关公证;3.如果合同附有生效期限,应审查期限是否截止;4.如果合同约定第三人为保证人的,应审查是
    2023-04-22
    447人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房买卖去银行,买卖双方都要到场签字吗
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      贷款人开始履行还贷义务;买房者确定房屋可申请按揭贷款后。贷款机构接到贷款人的申请后二手房办理贷款流程:贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持:①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;②房产证,办理相关的手续;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户;③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);④资信证明:包括学历证,其他房产:①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本),是否
    • 夫妻双方一定要到场吗买房需要夫妻双方到场吗
      广西在线咨询 2021-11-08
      最好夫妻双方都在场。如果夫妻双方都出资,因为购房合同中的签名可以证明房产的出资,所以双方都必须在场签字,表明房产是夫妻双方公共出资;如果房产有贷款,夫妻双方都需要在场。
    • 房屋买卖过户是得买卖双方到场签字吗?
      江苏在线咨询 2022-10-28
      是的,卖房人夫妻都需要到场签字,购房人自己到场签字就行。
    • 婚前房产买卖,双方是否需要到场?
      西藏在线咨询 2024-12-05
      在婚前房产交易过程中,涉及的各项规则和规范可能会因为地理位置和实际情境的不同而产生差异。不过,根据我们所获得的信息,我们可以得出结论:只要婚前购置的房产完全是由一方支付所有购房款且仅将其单独列于一方的名下,那么这处房产可以被视为婚前个人财产。在这种情况下,进行房产交易通常不需要双方当事人亲自出席。 如果婚前购置的房产是在双方共同出资的前提下购得,即便房产证上仅列明了其中一方的姓名,婚后共同偿还贷
    • 买卖双方需要有书面合同吗
      上海在线咨询 2021-10-19
      买卖房屋需要书面合同。 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为,按规定必须有书面合同,同时要办理产权登记后才会发生产权转移的法律效果。 依据我国相关法律的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。