1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
一、一个人买房子可以按揭吗
1.离婚后一个人可以按揭买房,只要信用好,可以办理款的,当然如果有房产。可以办理抵押贷款。
2.申请条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3.需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,开发商的收款帐号1份。(借款人应提供的材料)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
5.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份,收入证明(银行指定格式),所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、妻子户口没迁过来可以贷款吗
银行贷款需要满足以下条件就可以贷款。贷款条件:一、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;二、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);三、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;四、同意以所购房产作为借款抵押。1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
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