土地承包的方式有哪些?
一种是农村集体经济组织内部的家庭承包,另一种是招标、拍卖、公开协商等形式的承包,家庭承包是集体经济组织承包耕地的一种承包方式,林地和草地按照公平分配和人人共享的原则归自己的农民所有。其特点是:(1)缔约双方不是平等的民事主体,发包人是集体经济组织,承包人是集体经济组织内的农民;(2)承包对象主要是耕地、林地、草地,具有福利和社会保障功能的;(3)按照公平分配、人人共享的原则,统一集体经济组织;(5)合同双方的权利和义务是合法的,承包人有经营自主权、产品处置权、生产经营权,土地流转与征地补偿;(6)土地承包经营权生效;(7)土地承包经营权的转让可以采取转包、租赁、交换、转让等方式进行。;(8)取得的土地承包经营权受产权保护,有权停止侵害、返还原物、恢复原状、排除障碍、排除危险、赔偿损失(九)承包收益可以继承,耕地、草地承包经营权不能继承,林地承包经营权可以继承。其他承包与家庭承包相比,其他承包是指集体经济组织按照利益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”和养殖水面承包给本单位成员或者集体经济组织以外的单位和个人,其特点是:(1)当事人是平等的民事主体,用人单位是集体经济组织,承包人可以是集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是集体经济组织大多数成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;
(二)缔约方是集体经济组织,缔约对象主要是“四荒”、“养殖水面”等零星土地,不具有福利和社会保障功能;(三)按照效益优先、兼顾公平的原则,承包采用招标、拍卖、公开谈判等市场化运作;
(4)承包期限由双方协商确定,包括长期承包(如50年),短期和临时承包(5)双方的权利和义务由双方约定;
(6)土地承包经营权依法登记,取得土地承包经营权证书或林权证书后,方可转让;
(7)土地承包经营权的转让可以采取转让、租赁、股权、抵押等方式进行;(8)取得的土地承包经营权可以债权担保;(9)承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。当你承包土地的时候,为你的权益而战是没有错的。此时,建议您在网上咨询律师,提供好的建议。
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土地承包方式有哪些西藏在线咨询 2023-03-29一是农村集体经济组织内部的家庭承包; 二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。 家庭承包 家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点: (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户; (2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能; (3)根
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土地承包方式有哪些?安徽在线咨询 2022-07-21关于土地承包方式有哪些,一是农村集体经济组织内部的家庭承包; 二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。 家庭承包 家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点: (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户; (2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和
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