一、2022承租人拒不搬出可强制拆迁吗
1、收集证据,变被动为主动
在整个征地拆迁过程中,只要我们遇到逼迫,都应该第一时间通过恰当的方式取证,对强拆也应该安排亲朋好友帮助取证,前提要保障自己人身安全,取证要采集重要信息,比如视频中应该出现对方车牌号、领头人、自己房屋全貌等只要能看出是自己的房屋,违法人员的面孔防止模糊不清,没有出现重点镜头对方耍赖。
2、拨打匪警110
110是中国报警电话号码,受理刑事、治安案件、突发事件、危难求助等报警,如:杀人、抢劫、绑架、伤害、盗窃偷窃、结伙斗殴、人生攻击、生命、财产损失等,拆迁户应当第一时间拨打报警电话,有些人总是认为打电话也没用,我们之前写过一篇关于遇到强拆,报警没用,为什么还要报的文章,详细介绍了其中原因,我们不想过多介绍,总之报警后对维权是有帮助的,对方履不履行职责是对方的问题,程序做不做是我们的问题。
3、弄清是谁强拆
碰到对方的违法行为,就像开头我们所说的,试图通过哀求、任人宰割、幻想着这样对方就会手下留情是没有用的,等来的只有变本加厉,及时选择合理的维权才能制止这一切,自己才有谈判的资本,我们应该搞清实施强拆的主体是谁,只有确定主体所有矛头才能确定方向,之后就可以通过法律程序追责,就算不打算维权的拆迁户,也总得搞清楚是谁拆了你的房吧,就算哭你也应该找对人去哭。
4、赔偿
在我们执业数十年里发现拆迁方可以明目张胆的实施违法行为,大部分原因是拆迁户不懂法和程序、说法不用法,这种情况不是出在某个人、某个集体身上,而是大部分人都具有的特征,拆迁方正好抓住这一特征加以利用,如果我们人人都懂得一些法律常识,知道遇到不公选择用法,那么违法强拆将会减少,征地拆迁格局发生变化。
二、面临违法强拆前,务必做到以下几点
第一点:转移贵重物品,看护老人和小孩,尽可能减少损失
如果提前获得了强拆的信息,当事人一定要提前将家里的贵重物品进行转移,如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子,也要仔细看护。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆,全然不顾被征收人的人身和财产安全,而是要防患于未然,万一现场发生意外情况,不至于造成不可挽回的损失。
第二点:及时报警
如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆,有的警方甚至可能拒绝出警,但是否报警、警方如何回这些行为对我们后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警,是否作为,都是后期维权很重要的证据,当事人不可忽视。
第三点:及时收集和保留证据
如果拆迁队到达现场后实施强拆,在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据,方便后期维权。
第四点:拒绝暴力抵抗
在任何情况下都要拒绝暴力抵抗,一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损,二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。
三、相关法律规定有哪些
(1)因为土地性质的不同,房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的,集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。
2、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。
3、集体土地上房屋强拆的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定:在征收合法,补偿依法落实到位后,拒不交出土地,由市县一级政府申请人民法院强制执行。
4、国有土地上房屋的强拆主要依据是《国务院第590号令》第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
在房屋拆迁的时候拆迁方是否能够强拆要看具体情况,但贸然强拆肯定是不符合法律规定,强拆也需要得到法律的允许。
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