先安置后拆迁，加强安置点规划建设和管理工作。-法师兄

先安置后拆迁，加强安置点规划建设和管理工作。

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:55:22 372 人看过

1、高起点规划建设。要立足长远，按照高起点规划、高标准建设、完善配套、逐步到位的原则，把安置小区纳入城镇建设总体规划，统一进行规划建设，切实保护被拆迁户的权益。

2、改进居住安置模式。对城乡结合部的拆迁户实行集中还建安置，积极推进中高层公寓楼式的还建房安置模式。

3、加强设施配套。积极完善安置小区的水、电、通讯、有线电视、绿化、车库、商店、医疗室等设施，方便生产生活。

农村房屋拆迁补偿安置原则和标准

产权确定办法及补偿安置界限：

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。

5、凡在一九九年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有土地审批手续或土地使用权证和建设工程规划许可证或村镇建设许可证（具体时间以当地乡（镇）实施一书两证或一书一证起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元／m2至50元／m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

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一、拆迁是否先安置后拆迁?拆迁是先安置后拆迁，省政府要求，严格履行征地程序，提高征地工作透明度。要求在征地实施过程中，要按照征地程序规定，通过政府公告、门户网站和在被征土地所在村、组张榜公布等形式，将征地审批、补偿标准、安置途径、征地调查及补偿结果等有关事项，及时告知被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人，主动接受群众监督。征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁。确需采取过渡方式安置的，必须取得被拆迁人同意，并与被拆迁人约定安置过渡期。在过渡期限内，市县政府要提供临时周转用房;被拆迁人自行安排临时住处的，市县政府应足额支付临时安置补助费，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。二、先安置后搬迁分为几种实施先补偿，后搬迁的政策，反之，是违法的，可以到当地司法机关反映。房屋拆迁安置费的计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期

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