可以取消买卖合同中约定的买卖期限吗-法师兄

可以取消买卖合同中约定的买卖期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 10:41:18 95 人看过

解除买卖合同是有期限限制的。根据相关法律规定，当事人约定解除权行使期限过法律另有规定的，当事人应当按照该期限行使解除权，逾期未行使的，解除权消灭。

一、失去最终解除权的条件是什么

失去最终解除权的条件是当事人逾期不行使解除权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、关于民法解除合同的除斥期是多久

《民法典》对解除合同期限的规定是：法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、民法典合同编564条释义

该条规定的是解除权行使期限。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

违约金
买卖合同中约定的逾期利息违约金可以抵冲吗

买卖合同约定了违约金可主张逾期利息。出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张。一、买卖合同欠款利息规定1、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。2、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;3、借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。4、对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的

2023-06-28

419人看过
银行贷款
买卖合同附期限付款可以吗?

买卖合同附期限付款是可以的，双方应当协商达成一致意见后认定，对付款期限的确定，如买卖合同中当事人对买受人的付款时间作出约定的，买受人应当按照约定的时间支付价款。对于付款时间的约定，可以在出卖人交付标的物之前、之后或者同时支付价款，可以约定一次性支付价款，也可以约定分期支付。一、股权转让一般约定利息的几种情况？1、做为不履约的违约金的补充股权转让方，收取股权转让款后，不按照合同的约定进行股权转让时，从实际约定股权转让日起，按照借贷关系支付转让款的利息。此时，可约定利息，作为违约金的补充。没有约定利息的，按照，并应当按同期银行贷款利率支付违约期间利息。其中约定利息时，不应能高于同期银行贷款利率的四倍。高于四倍时，法律对高出部分不保护。2、作为逾期付款违约金的补充股权转让方逾期付款时。合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出让人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国

2023-03-07

125人看过
合同生效
民法典中买卖合同中能否约定生效期限

一、民法典中买卖合同中能否约定生效期限民法典规定，签订买卖合同时，当事人可以约定买卖合同生效的时间，约定的期限达成时，买卖合同生效。《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、签订买卖合同时怎么才算胁迫实务中，认定是否被迫签订合同，可以从以下条件把握：1、判断签合同时，当事人是否被胁迫可参照以下条件：(1)以将要发生的损害相威胁，而使他人产生恐惧后签订合同的。例如威胁他人说不签合同将对其或其家人进行殴打，甚至谋害，而迫使他人签订的合同;例如以向社会大众披露他人隐私要挟而签订的合同。(2)或直接实施不法行为，给对方当事人造成人为的损害和

2023-04-13

95人看过
法律综合知识
卖方逾期交货买方是否可以取消合同

一、卖方逾期交货买方是否可以取消合同卖方逾期交货违约的，买方可以依法解除合同。在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。实际中，认定逾期交货的方法：1．合同中有约定交货日期的，以合同约定的为准。2．合同中没有约定具体交货日期的，以合同双方当事人自愿协商的，合理准备时间为准。买房在约定好的准备时间后仍然没有交货的，视为逾期交货。实践中常常会出现，在买方提出解除合同后，卖方并不同意，导致合同双方当事人不能协商一致。这个时候，买方应该通过向法院起诉的方法，向法院申请请求解除合同。二、买卖合同逾期付款违约金是怎样的买卖合同逾期付款违约金是当事人约定，违约金的约定不能超过实际损失的30％。根据《民法典》的第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

2023-06-08

434人看过

仲裁机构
中介签的卖房合同可以取消吗

购房合同签订后可以取消，但是需要承担违约责任。购房者在签订了购房合同后，就表示双方正式进入办理购房手续的流程，如果是因为购房者违约不想买，开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但有时可以根据具体情况避免。具体需要支付违约金的多少，需要根据双方的合同里面的具体内容来确定。如果违约金过高的，可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。一、二手房签了协议可以不买吗二手房签了协议可以不买，但是应当承担违约责任。购房合同中一般会约定违约金，如果双方在合同中约定了违约金数额的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、购房合同和物业业主不一致怎么办物业业主与购

2023-03-29

417人看过
债权人
买卖合同中出卖人有哪些义务，买卖合同交付期限

一、买卖合同中出卖人有哪些义务买卖合同中出卖人的义务有：1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。3.瑕疵担保义务。（1）权利瑕疵担保义务。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。（2）物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，

2023-03-30

435人看过
法律综合知识
试用期限在买卖合同中应当如何约定

一、试用期限在买卖合同中应当如何约定试用买卖合同约定期限的方式：当事人可以根据标的物的财产性质、交易方式等方面综合考虑，选择一种最优的合同期限。没有约定或约定不明的，可以协议补充，达不成补充协议的，可依照合同的有关条款及交易习惯确定，仍不能确定的，由出卖人决定。二、买卖合同出卖人的义务有哪些买卖合同出卖人的义务主要有：1．交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2．转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权。将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。3．瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。（1）权利瑕疵担保义务。（2）物

2023-10-11

384人看过
继续履行
取消买卖合同怎么写

一、取消买卖合同怎么写编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。一、甲乙双方同意解除双方于20ＸＸ年9月24日签定的买卖合同（以下简称该合同），编号为

2023-04-30

98人看过

买受人
买卖合同中买方检验标的物的期限

买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

2023-06-09

230人看过
违约金
买卖合同可以约定多少违约金

最高不超过造成损失的百分之三十。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定《民法典》规定的“过分高于造成的损失”。一、租赁合同违约要赔偿吗？合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予

2023-03-09

263人看过
二手房买卖
二手房买卖中，是否存在取消合同的可能？

属于违约行为，卖方需要退回房款，并给予一定的赔偿。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。租房签了合同反悔怎么办合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《民法典》规定，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除

2023-07-04

478人看过
廉租房
限价房能买卖吗限价房可以买卖吗

限价房买卖本质上是商品房，可以上市交易。但由于是低价限价房，国家对限价房的买卖也有相应的限制。1、购买限价房的家庭必须在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购买限价房的同时不得申请其他政策保障性住房。注：已租赁廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并按市场租金标准缴纳租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原租房，可以再次申请购买限价商品房。限价房是保障房吗限价房是保障房的一种，保障性住房一共有四种：经济适用房、廉租房、限价房和公租房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销

2023-08-08

68人看过

违约金
房屋买卖合同如何约定违约金，房屋买卖合同的约定

房屋买卖合同违约金的法律规定如下：《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》中，第16条当事人以约定违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过30％的损失为基准适当减少的当事人以约定违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。第十七条商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期付款的，根据未支付住房贷款的总额，根据中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准。过期交付使用住宅的，根据过期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。第十八条由于卖方的原因，买方未能在下一个期限内取得住宅所有权证明书的，除当事人有特殊约定外，卖方应承担违约责任：（一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成住宅的，从住宅交付使用日起90日

2023-08-18

430人看过
合同诉讼
买卖合同诉讼有效期可以中断吗?

买卖合同诉讼有效期可以中断。根据2021年实施的《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。第一百九十七条规定，诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。一、经济纠纷原告起诉时效经济纠纷起诉时效一般是从权利受到侵害之日起3年内。需要注意的是：这其中也会存在着诉讼时效中断的事由，如权利人之请求、义务人的同意、提起诉讼或仲裁。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律

2023-06-24

95人看过