宅基地买卖合同被判无效，买受人损失如何补偿-法师兄

宅基地买卖合同被判无效，买受人损失如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:23:21 213 人看过

宅基地买卖合同被确认无效以后，买受人的损失如何补偿，目前北京市各法院对此没有统一的标准。本案是由大兴区法院一审判决后，中级法院维持原判的案件。因此，我们认为该判决对于宅基地买受人的补偿办法，具有一定的普遍意义。本案法院在判决宅基地买卖合同无效，买受人返还宅基地的同时，对于买受人的权益做出了如下保护措施：

1、出卖人返还购房款;

2、出卖人就买受人对房屋的增建及装修部分全额补偿;

3、对于买受人因返还宅基地所遭受的损失，按照土地区位补偿价的评估价格，依据买卖双方的过错大小，由出卖人对买受人进行赔偿。本案经评估土地的区位补偿总价为218400元，法院对此价款做了三七开的划分，将区位补偿款的百分之七十，即152880元，判决由出卖人给付买受人作为损失赔偿。也就是说，法院认为对于宅基地买卖合同的无效，双方均有过错，但是出卖人的过错是七分，而买受人的过错是三分。

本案判决较之以往在宅基地买卖合同被确认无效，宅基地返还以后，法院只判决出卖人返还购房款及补偿增建和装修部分价款，对于买受人的其他损失不予考虑的处理办法，更多的关照了买受人的损失，在平衡买卖双方的利益上，处理得更为合理。

另外，本案是一起宅基地连环买卖案例，也就是韩将宅基地卖给了张，张又卖给了布。一些想收回宅基地的人，遇到这种情况就会产生顾虑，不知道还能否打赢官司收回宅基地。这个判决说明了只要宅基地买卖合同被确认无效，不论几经转手，均能实现返还宅基地的目的。特别是已经面临拆迁的出卖人，即使是赔偿买受人百分之七十的补偿款，自己还能得到百分之三十，这样的利益完全值得去争取。

有的宅基地的出卖人，担心官司打赢以后，自己一时拿不出很多钱赔偿买受人怎么办。没有关系，只要法院判决了返还宅基地，那么拆迁的时候，拆迁单位就只能和出卖人签订拆迁补偿协议。出卖人可以让买受人先住下去，待得到拆迁款后，再付给买受人损失费，然后要求买受人腾退房屋即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

无效合同
买别人宅基地合同有效么

根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。一、农村如何申请宅基地（一）由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无

2023-02-25

363人看过
合同无效
无效买卖合同损失怎么承担

一、无效买卖合同损失怎么承担买卖合同无效是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、什么样的情况下房屋买卖合同无效（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十

2023-05-06

161人看过

宅基地买卖
宅基地买卖交易判无效,宅基地可以转让吗

【事件经过】周某系歙县桂林镇桂林村村民。1992年1月，歙县土地管理局批准了周-新的建设用地申请，同意其使用面积0.125亩的土地用于建房。审批的土地中，包含了周-新农村集体土地承包经营权证载明的地名“门前”的水田0.72亩的一部分。但周-新并未使用该土地建房。2005年，周-新的胞弟周-胜建猪栏，该猪栏占用了周-新所审批的部分土地。2015年6月11日，周-胜以208800元的价格将自己的房屋连同该猪栏卖给了外村人马某。房屋交付使用后，周-新提出异议。协商无果后，周-新提起民事诉讼，请求法院判令周-胜与马某签订房屋买卖合同中的猪栏买卖条款无效。歙县人民法院审理认为，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该买卖合同无效。马某系该县溪头镇竦坑村人，并非桂林镇桂林村集体组织成员，其与周-胜所签订的房屋买卖合同，违反法律规定。周-新主张该买卖合同中的猪栏买卖条款无效，符合法律规定

2023-05-05

453人看过
宅基地买卖
宅基地买卖无效不返还

1994年，由女婿刘某出面将邵某建造的位于常熟某村三下二上楼房一幢卖给季某，季某在该房屋居住不到2年后，将此房转卖给杨某，杨某又在1997年将该幢房卖给于某，于某在该房实际居住至今。现邵某以第一次出卖房屋未经过本人同意为由，将刘某与买受人季某、杨某、于某一并诉至法院，请求法院认定上述买卖合同均为无效，请求判令返还上述房屋。法院审理后认定转让行为无效但不支持原告方返还的请求。[析案]关于连环买卖房屋行为的效力问题。邵某本人对于第一次买卖房屋的行为是知情的，且实际参与了交房事宜，故其以无权处分为由请求认定转让行为无效是没有事实依据的。但是《土地管理法》明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民个人无权私自买卖宅基地，受让方取得宅基地使用权需经相关政府部门批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，房屋买卖行为涉及宅基地的转让，被告季某并非该村村民，同时其并未取得集体经济组织同意购买本案争议房屋，

2023-06-10

169人看过
法律综合知识
如何理解宅基地买卖一户一宅规定，宅基地买卖合法吗

一、如何理解宅基地买卖一户一宅规定这样理解宅基地买卖一户一宅的规定：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。根据规定，农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户。当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地。因此，一户的人数并没有严格规定，最少一人，最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户的人数多少来分配的。二、农村宅基地买卖合法吗农村宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。虽然个人没有宅基地

2023-06-12

436人看过
宅基地买卖
如何确保宅基地买卖合同签约有效性

宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效。合同有效的条件还包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实且一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。农村宅基地买卖合同有效么农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。依据《土地管理法》、《民法典》及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。应同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权

2023-07-01

315人看过

房产证
怎么避免宅基地无效买卖

一、怎么避免宅基地无效买卖宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，不能在组织外成员之间流转买卖，所以对于宅基地买卖一定要慎重，如果不是在集体经济组织间流转，就不要进行买卖。宅基地是农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、宅基地转让生效条件1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。三、宅基地使用权如何转让才有效当前，宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件：1、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。1999年5月6日国务院办公厅

2023-05-06

248人看过
宅基地转让
宅基地无效买卖怎么避免

宅基地买卖只能在集体经济组织成员中流转，不能在组织外成员之间流转买卖，所以对于宅基地买卖一定要慎重，如果不是在集体经济组织间流转，就不要进行买卖。“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地转让生效条件可总结为：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；(2)同一集体经济组织内部成员转让；(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为征得集体组织同意；(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-06-14

234人看过
宅基地使用证
买卖宅基地协议书是有效的吗？买卖宅基地合法吗

一、法律上规定买卖宅基地协议书是有效的吗？法律上规定买卖宅基地协议书是否有效，还要看情况，卖给城镇户口的人就是无效的，如果是卖给本村的人应当认定为有效。大家，宅基地不可以单独买卖，必须和土地上的房屋一起转移。我国宅基地的产权是归村集体的，宅基地上的房屋产权是个人的，所以宅基地是不可以随意买卖的。并且现在农村提倡一房一户，将宅基地卖给本村人之后，想再申请一块宅基地是不可能的。二、买卖宅基地合法吗？买卖宅基地不合法，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。三、宅基地能写两个人名字吗宅基地使用证能写两个人名

2023-06-26

490人看过
法律综合知识
倒卖宅基地如何量刑，宅基地买卖途径

一、倒卖宅基地如何量刑倒卖宅基地构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，依据犯罪情节量刑，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、宅基地买卖途径1、交换宅基地使用权交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。2、转让宅基地使用权转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。3、租赁宅基地使用权租赁宅基地使用

2024-02-01

152人看过

法律综合知识
农村宅基地买卖应该如何约束，宅基地买卖途径

一、农村宅基地买卖应该如何约束对宅基地买卖行为，由土地管理法和相关法律法规进行约束，例如只能由本村村民之间买卖、一户村民只能拥有一处宅基地等。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予

2024-01-21

372人看过
宅基地买卖
农民私卖宅基地买卖协议无效

当年低价出卖的宅基地，如今成了香饽饽，于是当事人心生悔意提出诉讼。浙江省宁海县人民法院近日作出判决，原告不仅要还2万元卖地款，还要赔付被告损失39万多元。宅基地升值卖家反悔了事情缘由得从8年前说起。原告王某是宁海县桃源街道某村村民，拥有两间合计面积为101平方米的宅基地。他平时做小生意，不善经营，亏了不少钱。到了1999年，王某急需现金，经他同村的小舅子介绍，把这块宅基地卖给其他村的村民杨某，双方签订了《立杜卖屋契》(杜卖契是当地农村对买卖签约的俗称)。协议确定，王某及妻儿同意将这块宅基地以2万元的价格卖给杨某。协议签完后，杨某立即支付了2万元的地基款。接着，杨某找来了工程队，建起了一幢3层半的小楼房，一家人高高兴兴地搬了进去。2年前，杨某因儿子结婚，又拿出10多万元把房子重新装修。这些年随着宁海城市化的快速推进，王某卖掉的那块宅基地成了县城的热闹区域。由于房地产价格快速上涨，原来卖2万元

2023-06-10

303人看过
合同无效
农村买卖房屋合同无效如何补偿

农村房屋买卖合同无效按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、租房合同违约金怎么规定的租房合同的违约金标准，是不得超过造成的实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构，按照实际的损失情况予以减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、合同违约金比例是多少合同违约金比例是由双方协商确定，最高为实际损失的30%。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当

2023-04-10

307人看过
法律综合知识
宅基地购买合同如何写

一、宅基地购买合同如何写转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：（一）宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于某某镇某某三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。（二）转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。（三）付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。（四）房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。（五）违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅

2021-11-22

497人看过

无效合同
买别人宅基地合同有效么

根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。一、农村如何申请宅基地（一）由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无

2023-02-25

363人看过
合同无效
无效买卖合同损失怎么承担

一、无效买卖合同损失怎么承担买卖合同无效是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、什么样的情况下房屋买卖合同无效（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十

2023-05-06

161人看过

宅基地买卖
宅基地买卖交易判无效,宅基地可以转让吗

【事件经过】周某系歙县桂林镇桂林村村民。1992年1月，歙县土地管理局批准了周-新的建设用地申请，同意其使用面积0.125亩的土地用于建房。审批的土地中，包含了周-新农村集体土地承包经营权证载明的地名“门前”的水田0.72亩的一部分。但周-新并未使用该土地建房。2005年，周-新的胞弟周-胜建猪栏，该猪栏占用了周-新所审批的部分土地。2015年6月11日，周-胜以208800元的价格将自己的房屋连同该猪栏卖给了外村人马某。房屋交付使用后，周-新提出异议。协商无果后，周-新提起民事诉讼，请求法院判令周-胜与马某签订房屋买卖合同中的猪栏买卖条款无效。歙县人民法院审理认为，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该买卖合同无效。马某系该县溪头镇竦坑村人，并非桂林镇桂林村集体组织成员，其与周-胜所签订的房屋买卖合同，违反法律规定。周-新主张该买卖合同中的猪栏买卖条款无效，符合法律规定

2023-05-05

453人看过
宅基地买卖
宅基地买卖无效不返还

1994年，由女婿刘某出面将邵某建造的位于常熟某村三下二上楼房一幢卖给季某，季某在该房屋居住不到2年后，将此房转卖给杨某，杨某又在1997年将该幢房卖给于某，于某在该房实际居住至今。现邵某以第一次出卖房屋未经过本人同意为由，将刘某与买受人季某、杨某、于某一并诉至法院，请求法院认定上述买卖合同均为无效，请求判令返还上述房屋。法院审理后认定转让行为无效但不支持原告方返还的请求。[析案]关于连环买卖房屋行为的效力问题。邵某本人对于第一次买卖房屋的行为是知情的，且实际参与了交房事宜，故其以无权处分为由请求认定转让行为无效是没有事实依据的。但是《土地管理法》明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民个人无权私自买卖宅基地，受让方取得宅基地使用权需经相关政府部门批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，房屋买卖行为涉及宅基地的转让，被告季某并非该村村民，同时其并未取得集体经济组织同意购买本案争议房屋，

2023-06-10

169人看过
法律综合知识
如何理解宅基地买卖一户一宅规定，宅基地买卖合法吗

一、如何理解宅基地买卖一户一宅规定这样理解宅基地买卖一户一宅的规定：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。根据规定，农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户。当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地。因此，一户的人数并没有严格规定，最少一人，最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户的人数多少来分配的。二、农村宅基地买卖合法吗农村宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制，农村的土地和郊区土地，除了收归国有外，归农民集体所有。宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权。虽然个人没有宅基地

2023-06-12

436人看过
宅基地买卖
如何确保宅基地买卖合同签约有效性

宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效。合同有效的条件还包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实且一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。农村宅基地买卖合同有效么农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。依据《土地管理法》、《民法典》及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。应同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权

2023-07-01

315人看过