房屋裂缝属于房屋质量问题由谁负责-法师兄

房屋裂缝属于房屋质量问题由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 08:47:18 269 人看过

倘若商品房墙体出现裂痕现象，受益者可直接向开发商寻求解决方案，因墙体产生裂纹通常源于开发商在建设过程中未能谨慎处理，故而有权要求开发商提供修理服务并补偿由此引发的任何经济损失。倘若房子的裂纹情况较为严重，甚至影响到居住安全，则可进一步要求开发商退还所购房产，同时支付相应的违约赔偿金。若开发商拒不履行其应负的责任，受损方有权向法院提起诉讼，请求法院裁定开发商进行赔偿。

然而，需要注意的是，墙体裂纹仅被视为质量问题，开发商仅需负责保修，并不涉及赔偿事宜。

此外，如墙体或地面出现轻微裂痕、空洞，屋顶或墙面出现局部漏水、渗水等问题，均属于购房者在接收房屋时可能遇到的质量问题。在保修期内，开发商有义务承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者有权自行或委托他人进行修复。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

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