城市楼房到期了居民怎么办-法师兄

城市楼房到期了居民怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 10:43:30 144 人看过

城市买的房子产权到期后，居民应当签订土地出让合同，并缴纳土地出让使用金。因为产权到期指的是土地使用权年限到期，住宅建设用的的土地使用权到期后会自动续期。

一、70年产权释义是什么

70年产权的释义为：是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、土地使用权到期后怎么办理续期

一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。

土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。

在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。

三、产权40年到期要交多少钱

答：“产权40年”实际指“土地使用权40年”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

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