议标与商签合同-法师兄

议标与商签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:41:14 118 人看过

尽管招标文件已经对合同文件内容作了明确的规定，而且承包商在投标时也表示愿意遵守，但是，通常在签订正式合同之前，业主和承包商仍愿意有一个议标阶段。在议标阶段，业主和承包商各有其工作：

对于业主而言：

（1）通过评审标书，虽然可以从总体上接受被授标的承包商的报价，但还发现投标报价中可能存在着某些不够合理的地方，希望通过议标，进一步压低正式的合同价格。

（2）发现投标书中某些建议是可以采纳的；有些也许是其他投标人的建议，但业主希望中标的承包商也能接受，因此需要同该承包商讨论这些建议，并确定由于采纳建议而导致的价格变更。

（3）讨论某些局部变更，包括设计的局部变更，技术条件或合同条件变更等对合同价格的影响。

对于承包商而言：

（1）澄清标书中某些含糊不清的条款，充分解释自己在投标致函中的某些建议或保留意见。

（2）争取改善合同条件，谋求公正和合理的权益，使承包商的权利与义务达到平衡。

（3）利用业主的某些修改变更讨价还价，争取更为有利的合同价格。

由于承包商与业主的出发点与所要达到的目的不同，因此，议标阶段实际上是一个严肃而艰苦的谈判，甚至可能产生激烈的争论。在经过议标阶段的讨论后，业主和承包商就会就合同中的各项条款达到一致，从而形成一份最后文件，在双方各派一名高级代表审阅合同文件，并在文件上签字后，国际工程承包的合同确立了，以后对合同文件的修改也要根据谈判中所达成的协议进行。

本文关键词：议标与商签合同

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

商标
只注册商标能与他人签订加盟合同吗

只注册商标不能与他人签订加盟合同，这种情况属于商业特许经营。商业特许经营行为是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(以下被特许人)适用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。根据《商业特许经营管理条例》第3条，特许人资格必须是企业，包括法人型企业，也包括非法人型企业，企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。根据《管理条例》第7条，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力，且应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。商业特许经营的核心是知识产权的授予使用、特许人具备成熟的经营模式和持续指导能力、被特许人在统一模式下经营并向特许人交纳费用。一、加盟合同转让协议要注意什么1、审核其

2023-03-07

134人看过
商标
被授权商标人与加盟店如何签订合同？

一、被授权商标人与加盟店如何签订合同？1、商标、商号等的使用权在绝大多数的特许连锁体系中，加盟总部拥有以下无形资产：商标、商号、产品、专利和专有技术等；在签订加盟合同时，应准确清楚地说明总部拥有的无形资产，以及授权加盟店使用这些无形资产的种类和范围。2、合同期限合同期限即是加盟双方关系持续的时间。这一时间有长有短，短则3~5年，长则10年以上，没有具体的标准。在合同上，还应注明允许加盟店有延展期限的权利。如果合同上没有注明延展期限，而总部又不愿签订期限较长的合同，这很可能表明将来加盟店要续约时，不得不付出一笔高额的加盟费。3、总部提供服务的种类合同中要详细说明总部将对加盟店提供哪些服务项目，这些服务包括开业前的初始服务和开业后的后续服务。初始服务：主要有选址、加盟店装修、开店设备的购置等。后续服务：包括总部对加盟店活动实施有效，以帮助保持标准化和企业利润；总部继续进行操作方法的改进及革新并

2023-06-08

378人看过
商标异议
进行商标争议与不同商标异议的区别是什么？

主要有以下不同：1．两者实质不同：商标争议实质是对注册商标在先注册人的一项特殊保护措施；商标异议实质是对初步审定的商标所进行的异议，2．两者内容不同：争议的内容是权利争执，而异议的内容只是对初步审定的商标发生异议；3．提出时间不同：争议是在被争议商标核准注册，即发给商标注册证五年内提出，而异议是在初步审定，即在商标公告后三个月内提出；4．申请主体不同：争议人是特定的，即必须是在先注册人，而异议人不是特定的，可以是任何机关、团体、企业或者个人，包括在先注册人；5．提出原因不同：争议的提出必须是被争议商标与争议申请人的商标在相同或类似商品（或服务）上相同或近似，异议除上述原因外，还有违反《商标法》规定的禁用条款或其他规定等；6．处理机构不同：商标争议直接向商标评审委员会提出；商标异议向商标局提出。商标争议的裁定商标评审委员会充分听取当事人双方的理由和事实，依据事实和法律规定作出裁定。争议理由成

2023-07-21

364人看过
商品房买卖合同
与商品房买卖合同如何签？

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明违约责任的承担。一、买房子签合同需要注意什么买房签合同需要注意事项有：1、看开发商有没有五证。即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发证、建筑工程规划证、商品房预售证；2、买期房时要注意建筑面积的约定。填写暂测面积时，不仅要填写总建筑面积，还要填写套房面积和公共分配面积；3、买期房时拍卖行应约定条件和时限；4、签约时注意房屋质量；5、签订合同时明确物业管理事项。合同应确定前期物业管理公司、双方约定的物业管理范围和收费标准；6、注意合同文本中补充协议的内容；7、注意违约责任。二、商品房预售与销售条件的区别是什么商品房预售与销售条件的区别是：1、预售合同约定的房屋建筑面积为暂测面积，可能与建成后的房屋实际建筑面积有误

2023-02-14

389人看过

承诺
怎样与发展商签预售合同

这里所说的权属证书即“五证齐全”，主要包括：国有土地使用权证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；开工证；销售许可证。买家还须注意上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，是否同与您签约的发展商名称一致。关于合同文本应当和发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表，如不是，则其是否持有“授权委托书”。另外应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时必须认真阅读合同文本，确认所有内容。如果很多您所关心的内容合同里没有体现，就要与发展商签订补充协议或特别约定。关于违约责任在预售契约中一定要明确约定违约责任，最好明确约定违约金，一般而言，现行违约金标准为每日万分之四。对于可能出现的纠纷，买卖双方可以采用协商方式解决，还可以选择仲裁或诉讼的方式解决。有些发展商要求客户在签订正式的预售契约后再签订一个补充协议，两份协议中约定的纠纷处理方式有所不

2023-06-10

222人看过
中标
中标商拒签合同有理由

《采购法》、《招标投标法》等法律明确指出，中标、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当承担法律责任。《货物和服务招标投标管理办法》更是明确指出，中标、成交供应商在中标后无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的，不但不予退还投标保证金，情节严重的，还要将其列入不良行为记录。那么，中标商在哪些情况下又可以以正当理由拒签采购合同呢?第一，合同条款超出采购文件确定的事项，或采购人向中标商提出不合理的附加条件的。《采购法》明确规定：“采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同”。对此，如果采购人拟签订的合同，其条款内容超出采购人或采购代理机构公布的招标文件范围，或超出中标商在其投标文件中作出的承诺，那么，中标商就可以拒绝签订中标合同。同样，《货物和服务招标投标管理办法》也明确规定：“招标采购单位不得向中标供应商提出任何不合理的要求作为

2023-06-14

118人看过
商标
签合同能用注册商标吗

只注册商标不能与他人签订加盟合同，这种情况属于商业特许经营。商业特许经营行为是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（以下被特许人）适用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。根据《商业特许经营管理条例》第3条，特许人资格必须是企业，包括法人型企业，也包括非法人型企业，企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。根据《管理条例》第7条，特许人从事特许经营活动应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力，且应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。商业特许经营的核心是知识产权的授予使用、特许人具备成熟的经营模式和持续指导能力、被特许人在统一模式下经营并向特许人交纳费用。一、商标代理机构主要工作有什么商标代理组

2023-02-16

207人看过
仲裁机构
与境外企业签订合同的争议

张××1993年11月18日向市仲裁委员会提出调解申请，诉称香港××制造有限公司1993年10月12日梁太毕××签发的辞退书中，以其一直以来不能胜任工作为理由辞退是一种严重违反该公司1990年6月15日与其所签立《工作全同》的行为，要求该公司给其居住的三房二厅居所，合同特定的公积金中特别津贴及利息、长期服务金、1993年终双薪相应部分归其所有。(2)调查核实情况1993年11月12日，仲裁委员会通知张××立案受理，并同时向位于市附城区××管理区内的东莞××制造厂(香港××制造有限公司在大陆的厂，张××工作和支取薪水的地方)发出答辩通知，但香港××制造有限公司却通过国内聘请的律师提供的答辩书中称：中国法律均没有授权地方劳动仲裁机构可以处理他们雇佣关系纠纷的权力，实质上拒绝答辩。1993年12月4日，我委再次发生催办通知，而香港××制造有限公司在12月7日提供的意见书中继续辩称：在程序问题没有

2023-06-08

222人看过

合同生效
合同与补充协议能一起签吗

合同与补充协议可以一起签订。补充协议是指主合同中尚未约定，或者约定不明确的内容及条款进行再次补充约定的协议。所以不论是在合同签订中，还是在合同签订后，只要经过双方当事人和合意，都是可以签订补充协议的。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、合同约定的违约金怎么计算合同违约金约定不明时，按照实际损失来计算具体的金额。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据相关法律规定，如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际损失。此时，由损失方提供证据，证明因对方的违约行为导致自己损失而要求赔偿。履行不符合约定的，应当按照当事人的

2023-04-11

243人看过
承诺
与房地产商签合同如何防范

《商品房销售管理办法》明确规定，商品房现售条件之一，“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。而预售商品房的交付使用条件则留给购房人和房地产商合同约定。因此要求房地产商在合同第十四条“出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件”下逐条列明，并约定为交房条件，非常重要。供水、供电、供暖、供气、通讯、电视等设施必须都符合要求。关于公共配套建筑，可要求合同写明，按照规划要求相配套的停车、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。不能承诺的，应要求房地产商承诺有可供过渡使用的公共建筑设施。为防止后期工程噪音和施工污染，前期购房人应要求承诺交房时，做到周边场地清洁、道路平整，与后期开发的施工工地有明显有效的隔离

2023-05-01

459人看过
商标
怎么签商标授权合同

签订商标使用协议时企业可考虑从下述三种类型中选择其中之一：1、普通许可：薄利多销的形式。即许可人允许被许可人在规定的地域范围内使用合同项下的注册商标。同时，许可人保留自己在该地区内使用该注册商标和再授予第三人使用该注册商标的权利。这种许可方式多适用于被许可人生产能力有限或者产品市场需求量较大的条件下，许可人可以多选择几个被许可人，而每个许可证的售价相对较低，因而是一种薄利多销的方式。对被许可人来说其获得的商标使用权是非排他性的，因此如果合同涉及的注册商标被第三人擅自使用，被许可人一般不得以自己的名义对侵权者起诉，而只能将有关情况告知许可人，由许可人对侵权行为采取必要措施。2、独占许可：可对抗商标所有人的独家使用。即在规定地域范围内，被许可人对授权使用的注册商标享有独占使用权。许可人不得再将同一商标许可给第三人，许可人自己也不得在该地域内使用该商标。独占许可的使用费比其他许可证要高得多，所以

2023-02-13

238人看过
商标
商标许可必须签合同吗

许可他人使用的，应该签订商标使用许可合同，而且要向国家商标局备案。根据《商标法》第40条的规定，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。因此，许可他人使用注册商标必须签订商标使用许可合同。商标使用许可合同至少应当包括以下内容：（1）许可使用的商标及其注册证号；（2）许可使用的商品范围；（3）许可使用的期限；（4）许可使用商标的标识提供方式；（5）许可人对被许可人使用其注册商标的商品质量进行监督的条款；（6）在使用许可人注册商标的商品商标上标明被许可人名称和商品产地的条款。一、什么是商标许可商标许可是指商标注册人通过法定程序允许他人使用其注册商标的行为。商标权是企业对注册商标享有的财产权，但要使注册商标成为一项工业产权，为企业创造现实或可得的利益，则必须通过使用。商标的使用首先是指商标直接附着于商品、商品包装或者容器而行销于市。此外，在商品交易文书上，或者为了商业目的

2023-03-02

65人看过

要约
(2) 签订合同与合同签订

订和定只能说从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用签订合同，而根本就没有签定这个词，最多只能将两个字拆开理解，即通过签署合同而确定了某件事情。但从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定。签订合同要件包括哪些，签订合同有什么要求（1）订约主体必须存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。有些合同当事人并未亲自参与合同的订立，但可以成为合同主体（如通过代理人订约），而另一些人可能参与合同的订立而不能成为合同当事人（如代理人）无论订立的主体涉及到哪些人，合同必须存在着两个利益不同的订约主体，合同必须具有双方当事人。合同订立是双方行为，只有一方当事人根本不能订立合同。（2）订立合同应当经过一定程序

2023-07-07

371人看过
业主
物业与开发商签立的合同吗

一、物业与开发商签立的合同吗物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业服务合同的注意事项有哪些（一）物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。（二）服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。（三）合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住

2023-06-04

143人看过