年拆迁估价的方法主要有哪些-法师兄

年拆迁估价的方法主要有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:30:08 442 人看过

拆迁估价的方法主要如下：

1、基准地价修正法；

2、假设开发法；

3、市场比较法；

4、收益法；

5、重置成本法。

一、买房需要征收土地出让费吗

买房者一般需要交土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让费应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让费应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

二、农村危房改造的补偿标准如何

一、农村危房改造补偿标准

农村危房改造补偿标准是：

1、五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；

2、其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

二、危房拆迁赔偿方式有哪些

危房拆迁赔偿方式有：

1、货币补偿作为主要方式。

2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

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