为什么抵押房不可以迁户口-法师兄

为什么抵押房不可以迁户口

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 18:52:27 400 人看过

一、为什么抵押房不可以迁户口

迁移户口和房产没有关系，房产抵押不影响办理户口的迁移等手续，只要带齐相关所需材料按程序办理即可。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、二手房带押过户的风险有哪些

1、是否能够带抵押过户，完全取决于银行意愿;

《民法典》落地已经9个月，带抵押过户的实际操作案例几乎没有，因为这对银行一点好处都没有;如果你贷款时无法说服银行，那么在你出售房屋时，还是要先结清贷款的。

2、普遍不被出售方接受

“带抵押过户”意味着：必须资金监管，交易完成前，卖方碰不到钱;那置换的怎么办?所以除非卖方纯粹以变现为目的，否则是不会接受这种交易方式的。

3、对买方贷款比例有限制

按照各交易中心要求，“带抵押过户”必须审查抵押总额，因为会出现短期的“双抵押”并存，所以，抵押总额不能超过房产评估价。

三、买房迁户口的条件是什么

1、买房迁户口需要申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有;

2、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口;或者申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;

3、买房迁户口符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房产证抵押在银行怎么迁户口，房产证在银行抵押期间可以加名字吗

一、房产证抵押在银行怎么迁户口房产证抵押在银行迁户口需要向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;（三）家庭成员身份及相互关系证明;（四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。二、房产证在银行抵押期间可以加名字吗房产证在银行抵押期间不可以加名字。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权

2023-04-30

282人看过
法律综合知识
抵押的房屋拆迁抵押权人可不可以优先受偿

一、抵押的房屋拆迁抵押权人可不可以优先受偿抵押的房屋拆迁抵押权人能优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、抵押权人的优先受偿权表现在哪些方面抵押权人的优先受偿权表现在：1．在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿。2．在抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。3．在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人，有别除

2024-01-04

377人看过
抵押
抵押车到期不过户什么意思，抵押车不过户的可以买吗

抵押车到期不过户指的是车辆存在抵押情况，在债务没有清偿之前，该车辆是不能办理过户手续的。抵押车不过户的可以买，但是比要让贷款机构提供明确的抵押协议，想要风险处理方式。一、抵押车到期不过户什么意思抵押到期不过户的车说明这个车子还没有办理解押的手续，没有解除抵押之前不能过户给任何人；如果车辆不能过户，那么就存在两种风险，一种是抵押车未经抵押人同意不得转让，除非代为偿还债务，另外一种是即使取得所有权也不能对抗抵押权，债权人还可以卖车。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、抵押车不过户的可以买吗抵押车不过户的可以买。车子已经抵押，也就是说车子的产权暂时不归原车主所有，所以原车主没有权利将暂时不是自己的车子转让给他人，所以买这种车子要承担比较大的风险。购买按揭车注意事项:1.如果你想买一辆抵押汽车，你必须找出抵押汽车的来源。如果按揭车是偷来的车，一

2023-06-05

207人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过

银行贷款
安置房拆迁为什么不能上户口

一、购买拆迁安置房可以落户吗拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成自己名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。二、拆迁安置房与限

2023-03-21

178人看过
户口本
户口本可以抵押贷款的吗

不可以的，户口本或者身份证只是贷款的基本资料，需要申请的应该是无抵押贷款，一般来说，无抵押贷款需要满足一下条件∶1、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元（各银行要求不同）;如果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。2、在当地居住工作满6个月，需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。3、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录，近半年不能有2次逾期，近一年不能有3次逾期，且逾期不能超过60天。同时，如果有贷款记录，也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。一、银行对逾期记录的认定标准是怎样的？1、银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次

2023-03-08

328人看过
抵押
房产证有抵押是否能够迁户口

经抵押权人同意房产证有抵押可以迁户口。取得抵押权人同意后，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，由于其存在债务债权，应在解除抵押登记后进行户口迁移。一、车子被担保公司拖走可以报案嘛可以。抵押公司没有拖车的权利，拖车的行为属于违法行为。在债务人逾期未还款后即采取措施强行委托他人将汽车控制以实现担保物权并无不当。抵押公司要走诉讼程序，然后对抵押物拍卖，所得价款优先受偿。抵押车被担保公司拖走处理办法：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失。2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的善意取得制度，车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利，可以要求返还车辆。3、可以报警，由公安机关调查处理。二、借钱押车不还钱卖车合法不违法。变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。人民法院对被

2023-06-20

436人看过
抵押
可以过户吗？抵押房子

有抵押的房子是不可以过户的。无论买方是全款还是贷款，都要等到卖方还清贷款做完解押之后才能正常交易过户。房子过户流程如下：1、双方达成意向签订合同；2、银行做征信调查；3、房屋产权调查；4、房屋过户；5、双方共同道物业做交割。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。有抵押房子可以做诉前担保吗？房屋有抵押能诉前担保。《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。第十条规定，以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，

2023-07-06

451人看过

房产证
迁户口为什么要房产证

一、为什么迁户口需要房产证?房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、迁户口流程?(一)第一阶段：准备资料办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、身份证原件及复印件(名字准确，身份证号无误)3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5、房屋信息摘要(市房管局开具)6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)9、填写《入户申请表》(二)第二阶段：准迁证办理

2023-05-04

438人看过
抵押
按揭房和抵押房可以过户么

按揭房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。一、二手房卖方有贷款怎么处理二手房卖方有贷款可以经抵押权人同意通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。二、贷款没批下来可以过户吗在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能

2023-03-10

77人看过
抵押
房产证抵押在银行怎么借出来，房产证抵押了怎么迁户口

一、房产证抵押在银行怎么借出来房产证抵押在银行借出来可以通过携带身份证到银行说明理由的方法。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。二、房产证抵押了怎么迁户口房产证抵押了不可以迁户口。但是可以向银行申请，把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：1.投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;2.被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;3

2023-04-30

430人看过
抵押
地役权为什么不可以单独抵押了

地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。可以合同约定单独转让地役权吗一般情况下，地役权不可以单独转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为

2023-08-12

315人看过

抵押
抵押房屋不用解押也可以过户的吗

可以。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。一、民法典抵押权的转让是否需要当事人同意不需要当事人同意，但需告知当事人。根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。二、买房写一个人的名字办房产证会给加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有

2023-06-26

150人看过
身份证
迁户口籍贯为什么不变

不会改变。籍贯,又名祖居地或原籍,籍贯一般从父,个别从母系的,是指祖父及以上父系祖先的长久居住地或出生地。原籍地是原来的籍贯。公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地(户口所在地);祖父去世的,填写祖父去世时的户口所在地;祖父未落常住户口的,填写祖父应落常住户口的的地方。一、迁户口籍贯会改变吗迁户口籍贯不会改变。籍贯，是祖居地或原籍，详细指的是曾祖父及以上父系祖先的长久居住地或曾祖父及以上父系祖先的出生地。也就是说，籍贯指的是祖居地，而不是本人的原居地，户口迁移，与祖籍没有任何关系，当然不会改变，也不可能改变。公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地（户口所在地）；祖父去世的，填写祖父去世时的户口所在地；祖父未落常住户口的，填写祖父应落常住户口的的地方；公民登记籍贯后，祖父又迁移户口的，该公民的籍贯不再随之更改。二、户口迁走了怎么变户籍户口迁移了不会改变籍贯的。籍贯，是祖居地或原籍，指的是曾祖父及

2023-06-28

122人看过