夫妻两个都有公积金都可以贷款吗
来源:互联网 时间: 2023-03-08 14:01:16 53 人看过

共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时,那就不能一起偿还了,只有当贷款方还清后,才能一起偿还。

夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件:

借款人需要具备完全民事行为能力;

提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

借款人应用有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

一、公积金缴满多久可贷款

公积金缴满多久可贷款,视情况而定:

1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;

2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房;

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款

一、住房公积金贷款对象如下:

1、具有有效的身份证明;

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

二、公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

总而言之,受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。想要使用公积金贷款需满足以下要求,借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月或是12个月以上,申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。

二、保定公积金贷款条件

(一)具有合法有效身份;(二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;(三)职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且所在单位处于缴存正常并不欠缴,可申请贷款。因单位原因中断缴存的,应同时符合以下规定:申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过6个月(含)且已办理补缴;原缴存单位缴存住房公积金的,在新单位缴存不满6个月的,缴存时间合并计算。购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制,借款人只满足建立住房公积金账户,且处于足额正常缴存状态。(政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房);(四)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金;

(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;(六)具有管理中心认可的担保方式(抵押、质押、保证),能够提供管理中心认可的有效足额担保;(七)符合申请时效要求。购买新建住房的,从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内;建造、翻建自住住房的,未竣工的,以规划部门许可证批准之日起一年以内;购买二手房的,以房屋产权证核发之日起三个月以内;使用公积金贷款偿还商业银行贷款的,贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限;(八)借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款;未达到贷款信用审核标准的,不予办理贷款;在贷款未结清前不能再次申请贷款;(九)法律、法规和规章规定的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 10:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚姻状况证明相关文章
  • 公积金贷款支用一个人也要夫妻两人签字吗
    1、需要夫妻双方签字。2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。一、如何办理公积金贷款1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。2、申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3、办理抵押登记借款申
    2023-02-17
    247人看过
  • 夫妻两人公积金贷款买房要担保人吗
    一、夫妻两人公积金贷款买房要担保人吗住房公积金贷款不需要担保人。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。二、公积金贷款购买的条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于
    2023-05-04
    92人看过
  • 公积金贷款可以夫妻双方一起贷款么
    要看情况,如果是同一套房子不可以。贷款申请要持有合法的户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同,协议和其他证明文件,夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。一、如何用公积金贷款买房购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的
    2023-02-17
    392人看过
  • 是否所有公积金贷款都可以贴息
    广州公积金贴息贷款已经落地,现在只有组合贷款才能享用贴息“美餐”,而且只有中-行、建-行和农村商业银行可以受理贴息贷款。是否所有公积金贷款都可以贴息?目前广州启动贴息贷款的申请只有首套房组合贷款形式。纯公积金贷款可照常向广州公积金中心申请,程序照旧。二套房公积金贷款无法享受贴息,因为按照贴息政策规定,商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息,所以程序同样照旧。申请公积金贴息贷款需要注意哪些条件?要特别注意以下两个条件:1、要连续缴满6个月公积金才能申请。申请者所获的贷款额度等与缴存额度挂钩。2、二手房买家要特别注意楼龄。一般情况下,公积金贷款期限与楼龄之和不得超过35年,楼龄长达二三十年的房子贷款期很可能只有5-10年。申请贴息贷款需要准备哪些申请资料?需要提交如下资料(针对家庭贷款):本地户口,买家夫妻俩的身份证、户口本、婚姻证明,房产证,收入证明,银行流水,供楼账号,网签合同,
    2023-05-05
    224人看过
  • 夫妻公积金一起还贷需要写两个人名字吗
    一、夫妻公积金一起还贷需要写两个人名字吗谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的,谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。夫妻公积金共同还贷夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下几个条件:1.双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;2.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限1年以上;3.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款;4.房产证上必须有夫妻双方的名字;5.必须提供夫妻双方结婚证明二、我想问下夫妻共同还贷,公积金还可以吗?可以公积金共同还贷住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定
    2023-04-01
    166人看过
  • 夫妻住房公积金贷款离婚后怎么办,夫妻住房的公积金可以一起用吗
    一、夫妻住房公积金贷款离婚后怎么办夫妻住房公积金贷款离婚后怎么办,取决于离婚双方对房屋所有权所持的态度:1.如果当事人均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理,出价高的取得房子的所有权,并偿还公积金贷款。2.如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款。二、夫妻住房公积金可以一起用吗夫妻住房公积金可以一起用。在婚姻关系存续期间夫妻双方,或者夫或妻一方已经取得的,或者应当取得的住房公积金,属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,可以共同使用。在符合住房公积金提取条件时,双方可以共同使用并支配该款项。有平等的处理权表现在:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。如果夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。也就是说如果对该公积金的使用是
    2023-04-12
    75人看过
  • 买新房:夫妻可以同时公积金贷款买房吗
    赵女士:我们准备买一套新房,老公和我可以同时用公积金贷款吗?市资金中心:按规定,配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款。因此,夫妻双方不能同时分别使用公积金贷款,但可以作为共同贷款对象,参与公积金贷款额度计算,并作为共同还贷人同时使用公积金账户内的储存余额归还贷款。记者黄峰来源:武汉晚报公积金贷款买房的流程(一)初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。(二)评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(三)审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格,住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担
    2023-08-12
    187人看过
  • 房贷可以夫妻两人共同贷款吗
    房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下:1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;2、双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料;3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,如实回答问题即可;4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵押登记及公证等手续;5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一、个人怎么申请银行贷款1、向银行提出贷款申请借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。2、向银行提交申贷资料借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。3、银行方上门评估房屋价值房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋
    2023-06-25
    252人看过
  • 夫妻两人只有一人有公积金
    一、夫妻只有一个有公积金的贷款限额多少(一)夫妻两个人如果都有公积金,所在单位都帮忙缴纳住房公积金之后,当然可以一起使用公积金进行贷款了,而且夫妻两人使用公积金贷款金额相对来说会更加高一些。(二)如果夫妻两人都用公积金一起贷款,那后期需要一起还贷,需要提供两个人的身份证,结婚证,还有购房发票,包括首付款证明,最重要的是要提供公积金证明。二、夫妻公积金贷款最高额度是多少(一)大家咨询的夫妻两个人都使用公积金进行贷款,那么对方额度可以贷多少,也需要分情况来看,不过按照银行那边来看,两个人加起来可以贷款的额度最高应该达到70万元。(二)不过要想申请公积金贷款也要符合规定要求,那就是两个人交纳的公积金时间必须要超过一年以上,这是最基本的条件,另外还要看一下两个人交纳的基数是多少。(三)双方可以到银行那边去进行申请,咨询一下工作人员,看两个人最高可以贷款多少额度,如果觉得合适接下来就可以办理手续,然
    2023-03-05
    498人看过
  • 成都公积金应该如何可以贷款
    一、贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程:借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程:买卖双方到贷款服务大厅受托银
    2023-05-28
    241人看过
  • 住房公积金贷款利息要扣除夫妻双方都扣吗
    住房贷款利息夫妻双方都可以扣除,即对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,也可以由购买方按扣除标准的100%扣除。经夫妻双方自行约定即可,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。一、个人所得税子女教育扣除比例的标准是什么个人所得税子女教育扣除比例,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按照扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按照扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行。二、个税抵扣房贷比例是怎样规定的个税抵扣房贷比例的规定:1、在实际发生贷款利息
    2023-06-25
    86人看过
  • 夫妻只有一个有公积金的贷款限额多少
    一、夫妻只有一个有公积金的贷款限额多少(一)夫妻两个人如果都有公积金,所在单位都帮忙缴纳住房公积金之后,当然可以一起使用公积金进行贷款了,而且夫妻两人使用公积金贷款金额相对来说会更加高一些。(二)如果夫妻两人都用公积金一起贷款,那后期需要一起还贷,需要提供两个人的身份证,结婚证,还有购房发票,包括首付款证明,最重要的是要提供公积金证明。二、夫妻公积金贷款最高额度是多少(一)大家咨询的夫妻两个人都使用公积金进行贷款,那么对方额度可以贷多少,也需要分情况来看,不过按照银行那边来看,两个人加起来可以贷款的额度最高应该达到70万元。(二)不过要想申请公积金贷款也要符合规定要求,那就是两个人交纳的公积金时间必须要超过一年以上,这是最基本的条件,另外还要看一下两个人交纳的基数是多少。(三)双方可以到银行那边去进行申请,咨询一下工作人员,看两个人最高可以贷款多少额度,如果觉得合适接下来就可以办理手续,然
    2023-06-16
    114人看过
  • 夫妻贷款公积金怎么扣,夫妻贷款公积金需符合哪些条件
    一、夫妻贷款公积金怎么扣夫妻贷款公积金按以下程序扣:1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。3.另外,申请多少额度,如果按单职工的额度申请的话(不超过40万),不会有影响。二、夫妻贷款公积金需符合哪些条件夫妻贷款公积金需符合的条件有:1.双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额。2.双方缴纳公积金期限必须是1年以上。3.目前,双方都没有需要归还的公积金贷款。4.办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。5.夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。6.工作的单位要给借贷者上了公积金,那么
    2023-06-27
    443人看过
  • 成都公租金可以买吗(成都公积金可以买吗)
    一、公积金的含义公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、成都公积金可以买吗公积金可以企业给员工购买,不能以私人名义购买。三、住房公积金贷款需要资料1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必
    2023-05-08
    354人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 夫妻双方都有贷款的公积金可以贷到多少钱?
      湖南在线咨询 2022-10-23
      根据夫妻双方近12个月的月平均余额的15倍计算,最高不得超过60万。
    • 按南京新政我们夫妻俩都可以贷公积金吗?
      天津在线咨询 2022-10-25
      可申请二次公积金贷款的三种情况: 1、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产,再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款。 2、夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于32平方米的,在原住房公积金贷款结清的情况下,新购普通住房可以再次申请住房公积金贷款。 3、家庭原住房面积小于100平方米的,在原住房公积金贷款结清的情况下,新购普通住房可以再次申请住房公积金贷
    • 夫妻两人都有银行按揭可以用商转公贷款吗?
      浙江在线咨询 2022-10-23
      盐城市住房公积金贷款所需资料银行商业住房贷款转住房公积金贷款:①借款人夫妇身份证②住房公积金龙卡③户口簿④结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书)⑤购房合同⑥商业贷款合同⑦商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章)选择现房抵押:⑧抵押房产所有权人(抵押人)身份证和户口簿或婚姻关系证明⑨抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权
    • 夫妻双方都要满足婚前公积金贷款吗
      天津在线咨询 2022-12-08
      1.由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产。因此,在此期间所得或者应得的住房公积金,同样应当认定为夫妻共同财产。 2.公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业
    • 夫妻联名所有手续齐全后两个人的公积金都可以提取么
      陕西在线咨询 2022-10-25
      办理公积金贷款,可以在贷款放款后的一个月之内申请提取公积金,夫妻双方合计的提取额度不得超过贷款总的本息和,且需在第一借款人的公积金账户中保留前三个月的还贷额。