一、物业服务不到位，如何起诉物业公司

为获取必要的证据，第一步是指派一名持有资质的人员或团队负责对相关情况进行拍摄和录像，此类工作应涵盖包含房地产业主名称或工作人员在内的关键元素。

若欲证明物业公司存在持续违约的情况，那么拍摄和录像则需连续展开数日之久。

建议您与专业律师取得联系，就有关法律关系向其进行详细咨询，以期获得更为精准且全面的解答。

另外，我们还需要预留充足的时间。

无论是证据收集，还是诉讼流程，都需要投入大量的精力和时间，因此，心理承受能力和时间安排都是至关重要的因素。

在上述基础上，需要仔细撰写民事起诉书，明确诉讼请求事项，列举一切相关证据。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、业委会要动用公共收益，物业能阻止吗

作为受业主大会委托行使日常行政权利的执行机构，基于关于公共收益的决策权，业主委员会有资格对该项收入进行有效的管理与运用。

在实践操作中，业主委员会在行使此项权力时，需遵循当地的相关法律法规以及业主大会所做出的决议，禁止随意支配公共收益。

物业公司的主要职能在于提供高品质的物业服务，维护物业管理区域内良好的社会秩序及清洁、优美的环境等公共利益，而非直接参与公共收益的分配与管理。

因此，物业公司应尊重并支持业主委员会对于公共收益的合理使用，同时也可承担起对业主委员会在公众收益使用过程中的监管义务，确保其行为合法合规且符合业主大会的决议精神。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。