查封按揭房，是否还需要继续付款？-法师兄

查封按揭房，是否还需要继续付款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 05:20:24 229 人看过

1．要看房子是否已设立抵押权。若已经抵押给了银行，银行可申请法院拍卖，从所得的价款优先受偿；2．若抵押给了其他债权人，则其他债权人优先受偿；3．若未设立抵押权，那房子拍卖所得的价款用于清偿各项债务，不够的按比例清偿，没有先后顺序之分

按揭房在银行能贷款吗

我们可以申请办理二次抵押贷款，商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

2、那房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全．

关于住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

按揭购房者在购买房屋时，除了偿还相关的贷款外，还应积极的提供相关的材料。准备好相关的材料后，递交相关的银行。我国的银行按照按揭购房的规定要求，对这类人员进行审核，批准后批准相关的贷款，办理这类贷款行为。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

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